奔跑的筷子

那天去宝坻办事，回来的时候到锦绣香江遛了一圈，
一来是慕名已久，二来我广州的朋友想在天津置业让我帮她找合适的房源
下边是我从网上找来的一些官方信息

• 行政区域:
• 宝坻
  

• 项目位置:
• 宝坻 东五环化工路上京津高速转津蓟九园出口
  

• 交通位置:
• 1、交通快捷京津高速开通，东五环上京津高速50分钟即可到达
• 2、交通路网发达：北京：京沈高速——津蓟高速、蓟平高速、京津高速滨海新区：
• 蓟滨高速、京津高速地铁三号线：
• 连接京津、距项目300米（预计3-5年内开通）
  

• 周围交通:
• 1、交通快捷
  京津高速开通，东五环上京津高速50分钟即可到达
  2、交通路网发达：
  北京：京沈高速——津蓟高速、蓟平高速、京津高速
  滨海新区：蓟滨高速、京津高速
  地铁三号线：连接京津新城、距项目300米（预计3-5年内开通）
  

具售楼员介绍这个项目主要职业者置业者多为北京人，售楼处正门有一张大大的概念图，宝坻好像和北京更近一些
1，符合大北京这个概念
2，北京户口只要是在天津没有过置业，在这购房是不受限的

现在主要在售项目：
香江公寓：
18层的小高层，2梯2户，物业费：1.8元/m
主要户型：90m左右
目前好像一次性付款优惠政策：51w/套



香江公馆
用我的词来形容是豪华型洋房，3层/栋，2户/层，物业费：3元/m
这个项目里边又分很多个小区，香江公馆的每个小区里边一共8栋楼，
其中一栋是700m的独栋别墅（过了过眼瘾也参观了一下）
也就是说一个小院最多不会超过50户，相对很安静，私密性比较好

主要户型：300m左右，一楼送小院
总房款：250w左右
有点：总房款低，容积率低，绿化超好（市内项目没有办法比拟的）
缺点：没有集中供暖，要每户自己设中央空调，在寒冷的天津，恐怕还是集中供暖效果比较好

大概就是这房型图，这是我从网上搜来的







我只是路过看了一下觉得绿化环境比较好介绍给大家，
单个人觉得对这个楼盘应该比较谨慎：
升值速度肯定比市内的项目慢，因为很多配套还都在建
交通不够方便地铁没有，楼巴很少
另外：
听说近2年发生过一起集体盗窃案，证明小区安保也不是特别到位

但是，环境真的事很好很好！！！

yueyang429

回复 轱辘娘 的帖子

这个就不清楚了，现在又新盖了好多，应该还有带小院的吧

轱辘娘

yueyang429 发表于 2011-8-1 10:24
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早就住了，大概09年买的吧。我妈现在退休了常住那。每天有到市里的班车，具体时间 ...

环境怎么洋？
有小院房吗？

奔跑的筷子

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看起来老年人，在那边养老是个不错的选择！！！

yueyang429

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早就住了，大概09年买的吧。我妈现在退休了常住那。每天有到市里的班车，具体时间我不太记得了，大概一天有3,4趟吧。物业门口有小超市，里面有卖菜的，去对面村里买也很方便，而且菜比较新鲜。他们那目前发现的一个缺点就是地下室太低了，只有1.9M高，运家具什么的很不方便，货车基本进不去，我妈买的郁金香园，小区里铺的石子路，进不了车，车只能走地下室。入户门好像也窄，其他园不知道情况。

yueyang429

我妈在那买的房子，环境确实不错

奔跑的筷子

回复 fivebaby123 的帖子

这么巧，亲在那边工作

我也是很喜欢那里的环境

fivebaby123

我之前在那里上班的，嘻嘻，看到有人说自己呆过的项目，很亲切哈。我很喜欢那边的环境，主要是模仿南方的园林设计的。

小臭儿妈

好像归属于宝坻区周良新城。那里的空置率超高。