xiaotutu

想问问房产抵押的事情，有了解的妈妈么，给说说，谢谢了

牛妈2010

学习一下

荞语妈妈

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给我留一个你的联系方式，我这两天正要办贷款了

saucyzhang

还有，一般情况下抵押贷款最多可以做到评估价格的6成。就是说房子评估价100万，你最多可以贷出来60万。同时，评估价并不等于销售价，一般情况下都会 比销售价格低，因为有个净值的问题。

如果你家第一套房子没有你的名字，没有动用你的公积金，可以有办法把第二套房子光写你的名字，然后按首套的公积金给你进行贷款的。
呵呵！

saucyzhang

你说的这个房产抵押，是指的抵押消费性贷款，就是说在不变更房屋所有权人的情况下的。
现在抵押消费性贷款的用途已经不可以作为购房了。
但是，你可以做成其他。
但是也要看银行，因为你的资质，还款能力，甚至贷款记录都是有影响的。
而且强烈建议和你将要购买的房子的贷款一起办理，否则征信是可以查得出来的。

嘿嘿，我就是前段时间办了本身房子的抵押贷款，买了另一套。。
自己就掏了点手续费，其他全是银行贷来的！

等你的心

这抵押贷款，就是房子还是自己的，银行就给相应房款的钱去买二套房吗？

娃娃6888

主要看房屋坐落的位置，与房龄，还有就是贷款人的资质

一般6-7成应该问题不大，其实主要是贷款人想抵押出来多少钱

zhangkun0301

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亲 偶也有个问题 想请教哈，
房屋抵押贷款的 贷款额度占房屋市价的多少呢  
就是说 一所房屋 我大概能贷多少?占房价的多大比率

娃娃6888

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也不是是中介就做抵押贷款，小的贷款公司信誉不好

娃娃6888

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抵押贷款不牵扯二套的问题，主要看贷款人的资质