绮煜

一、选房考虑条件
       我们结婚的时候是一套一室房屋，现在孩子都一岁多了，明显地方不够了，所以才动了心思买房子。刚结婚才两年多的我们没有背景、不是富二代，一切都要靠自己，所以买房就有诸多的限制。首先就是价格，选房的时候只考虑70万以下的房屋，太贵的基本上没看，因为就算超级合适，我们也负担不起，所以也没必要给自己肩上加担子。
       楼层要求并不是太高，但是从我自身来讲还是想要楼层稍微低一点的，毕竟抱着孩子上下楼不是轻松活儿。
       房屋最好税费能便宜一些的，尤其是五年内的房屋不考虑，因为营业税太高，钱都交税了，可买的房子比我们预期的就会差很多。
二、看房
      我属于比较懒的人，所以找房源基本上就老公一直在坚持，中介几乎没怎么去，因为就没打算找中介，以来费用太高，二来他们太烦，电话没完没了的打。老公主要找的是搜房网，一开始范围不限，只要是私产、两室、无税、70万左右的就看。而且不能心急，合适房子要找，这个也讲缘分！终于看到一套房子是我们现在小区对面的房子，环境比我们现在的好，房龄10年，虽然是7楼，但是是电梯房，我们就和房主联系看了房，具体房子的情况我在妈妈网上发过帖子做介绍。http://www.tjmama.com/thread-224734-1-1.html

绮煜

wlily 发表于 2011-12-20 14:43
我接着问一下，是不是必须得在确定选好贷款银行以后才能开始做评估，打买卖协议？我找的中介公司的，因为 ...

我们当时是直接找的评估公司，然后才确定的银行，但是这样的话就有一点麻烦，就是评估报告上要明确贷款银行，所以我们又去评估公司改报告，因为是认识的，所以也没花钱，当时就改了走了。具体是不是这种情况就不用花钱还是因为认识，我就不清楚了。

wlily

绮煜 发表于 2011-4-26 16:30
评估公司是要的朋友，一般如果不是差得特别多，你抱多少就评多少。顺序是先打评估报告，然后去房管局打买 ...

我接着问一下，是不是必须得在确定选好贷款银行以后才能开始做评估，打买卖协议？我找的中介公司的，因为利率的问题还没确定哪家银行（他们给推荐的几家银行不是说要利率上浮就是说要担保费，我感觉是纯心故意欺骗我），所以中介不给启动程序，很是被动（因为中介费已经付了）。

冯水馨

聪明热情的楼主

来自海里的鱼

回复 绮煜 的帖子

谢谢亲，太详细了

绮煜

来自海里的鱼 发表于 2011-4-25 10:44
回复 绮煜 的帖子

楼主是怎么找得评估公司呢，评估公司是不是得按照银行和房管局的要求阿？另外过户不是在 ...

评估公司是要的朋友，一般如果不是差得特别多，你抱多少就评多少。顺序是先打评估报告，然后去房管局打买卖协议，需要带双方的身份证、户口本、房本、手章等，然后银行免签，后面是等银行审批下来之后房管局过户，还是带所有相关的东西，最后就等着拿本啦。

来自海里的鱼

回复 绮煜 的帖子

楼主是怎么找得评估公司呢，评估公司是不是得按照银行和房管局的要求阿？另外过户不是在去银行面签之前办的？打印买卖协议和面签都需要带什么东西啊？谢谢啦

qisi

小小恬07

学习了。想加亲一个好友，也打算买房呢，到时候要好好咨询下亲了。

开心小司

亲加我个好友呗！