老鹤

“以后无需做‘阴阳合同’了，”昨日，省城某房产中介公司的一位工作人员向记者表示。记者昨日从合肥地税部门获悉，房屋产权满5年的普通住宅上市交易将免征营业税，新的营业税征收方案于2011年1月18日起实施。这也意味着，“基准价”将退出二手房市场的历史舞台，而此举对二手房市场有很大的刺激作用。


一套房少花了万余元


前段时间，省城市民陈女士在庐阳区看中了一套面积为107平方米的二手房，房屋产权也已经超过5年。陈女士认为，产权超过5年，应该不用缴纳营业税，于是准备下定金购买此套房屋。


谁知，中介却告诉她，因为这套房子的成交价肯定高于房产部门规定的房屋基准价，所以，这套房子即便产权已经超过5年，仍要缴纳差额5.5%的营业税。中介计算出来，陈女士买这套房子，要缴纳的营业税多达万余元。


房主要求不承担任何税费，而陈女士也无法接受如此高的营业税，中介公司的工作人员也只能眼看着到手的买卖“飞”了。


18日，中介公司的工作人员给陈女士打电话表示，新政策出台了，以后超过5年的二手房交易，都不用交营业税了。新政策让陈女士一下子省去了万余元营业税，昨天下午，陈女士也与房主顺利签订了购买协议。




老鹤评论：好事！！！但不知道天津执行了没？

大虎宝宝

真亏啊，我们前不久卖的房子，就因为这个不够五年有不少税，所以房子的价格也低了很多，虽然对方承担了全部，但是我们的房价也低了不少。。。算了，都是过去式了

溶溶月

上周差点签单，就是一算后期费用才发现：
已经不能低评到指导价以下了，所以都是非普通住宅，虽然过5年了但后期的税也是高了去了
光差价税就3万多（才60平米的）
不买了，差点被煮，飞走拉:lol:

bbs_baby0820

和低评有关吗?是不是就是低评呢?

girl0146

二手房要涨钱了~~

九儿妈

那可是很大一笔呢，希望快点实现

小左小右妈

看来又要促进房价上涨？

大妍哼哼

“基准价”是咱们说的指导价吗？

站在岸上的鱼儿

是不是意味着所有的税都是按照房屋买卖实际交易价格征收的？也就是不再有低评这个概念？

老鹤

喜从天降 发表于 2011-1-23 09:39
天津什么时候实施啊?我已经签了协议了，现在贷款申请中，交了好多税了，要是天津实施，会不会退给我税啊？ ...

肯定。。。。。不会。。。吃进去的还能吐出来么？