oritawu

朋友最近要买房，看上中北镇的一处二手房了 大家受累看看了 中北镇的一个小区，2年房龄 一楼带产权，房本是91平米，不过还有一个40平小院，房本里是没有的，也就是说有使用权 H户型，要价115万！大产权的~~ 求解啊！老鹤版版看到了，也指点一下啊！

小小宝同学

不错 挺好
就是没想到那边也那么贵了

eozasun

115万，全额营业税就6万上下啊，没有上学的孩子的话自己住还可以，要不然就不如不买了

随着你而想你

中北镇水语花城后面有一个新建的很大的天然气站,个人觉得很危险,与中北大道平行,距离中北大道有500米吧(目测不准),反正在中北道看的见!

老鹤

说宏观：中北镇现在还处在发展阶段，将来的地铁发展必然会随之带来一定的升值空间。不过楼主朋友这个价格貌似在那个地方属于中高层次的了。（我不清楚到底是哪个小区，也许小区档次就高呢。）所以升值肯定会有，就是涨幅不会那么大，未来自住是没问题的。
说细节：一楼带院的房子一定要注意三个问题：1、采光；2、下水；3、返潮。
基本上新建小区第2个问题应该不是问题了，下水都应该是独立下水的。但返潮问题依然在某些小区内发现，原因在于建筑小区的土地质量问题，需注意（这点我说的有点严重了呵）。最后说采光，40平米的院，看院墙多高，是围墙还是铁艺。楼间距有多少，基本上二手房约个冬天的晴天11点多去看房就可以知道采光如何了。
最后说一下。。别人说的都是建议，主要看自己。看好了决定了就不要犹豫。天津房市现阶段还是个“早买早合适”的阶段。

百妍的幸福妈妈

一楼确实挺好，但要考虑阳光的问题啊！中北镇前景肯定不错的应该升值空间很大吧！

丁香紫叮叮

我喜欢一楼带院子的…

nickzhu

lydia_linlin 发表于 2011-1-13 16:54 哈哈 跟我想一块儿去了 我想的是天通苑 or 回龙观 哇咔咔

:hug:心有灵犀

lydia_linlin

nickzhu 发表于 2011-1-13 16:22 中北镇毕竟这么多人了，估计以后配套设施不会少，从某种角度讲，中北镇就是天津的回龙观。 ...

哈哈 跟我想一块儿去了 我想的是天通苑 or 回龙观 哇咔咔