木爸木妈

老城厢看房的第一站，俺基本上是按照中营小学的学片看房的，这次看的是两个离得比较近的商住公寓 阳光晶典pk东北角艺术公寓 项目位置比较： 阳光晶典：南开南城街与城厢东路交口（地铁二号线后现代城站旁边），项目环绕着法院，东北角艺术公寓的姐姐说了，风水不好，具体俺也不了解 东北角公寓：老城厢新隆轩19号（南城街与城厢东路交口），和阳光晶典一路之隔，但是个人比较喜欢阳光晶典 项目物业类型比较 阳光晶典：混合公寓，50年产权 东北角公寓：商住公寓，50年产权 这两家缺点就是：虽说是民水民电，但是办理不了蓝印户口 项目户型比较： 阳光晶典：阳光晶典没有太小的户型，最小的是84平米，一室，不过售楼的姐姐说可以改成两室。其他100平米——120平米的只有两室，想要三室的只能选择140-150平米的了。 东北角公寓：主推53-107平米1-3室，现在有的样板间是92，107，43平米的房子，比较喜欢102的户型，觉得比107的大长条合适。 项目价格比较： 阳光晶典：单价20000上下，毛坯，出房率75% 东北角公寓：单价19000上下，精装修，出房率是65% 俺的数学不太好，算不清楚现在谁贵谁便宜，请教会算账的姐妹给大伙看看。不过我觉得如果是投资的话东北角公寓更适合，因为精装修，方便出租，目前这附近的租金大概在2500——6000吧，看房子大小。阳光晶典由于是大户型，挑高比较高，适合自己居住。 项目开盘时间比较： 阳光晶典：2011年3月份开6号楼，就是7号楼后面的那个 东北角公寓：2010年12月份开盘 项目周边配套比较 老城厢的配套俺就不多说了，中营小学是最大的卖点，这两家都打着这样的旗号，不过由于是商住公寓，办不了蓝印户口。 总结：木木同学比较喜欢东北角艺术公寓，东北角艺术公寓的精装修是我青睐它的主要原因。但是东北角艺术公寓1梯据说10户，我很担心就像鞍山西道的国际公寓一样，隔音差到隔壁念经我都能听得一清二楚。东北角艺术公寓姐姐的依据围着法院风水不好，俺已经请教过老鹤斑竹，说确实有这么一说，围着法院不宜居住，但是风水是个很复杂的东东，不是简单一句两句能够概括，还需要看具体问题具体对待。

房子不要了

喜欢东北角

strawberrytj

我也听说，离法院太近影响风水呢。

淘淘妈妈咪

(来自手机端的回复)

yanjinbao

这两个后期 都有说不清的问题 阳光经典 也都退房了 找我买周边二手房吧，都比这两个强很多，我电话18622532511

喜之郎C

真麻烦。

wangshiruyan123

阳光经典没看过，感觉上就没有兴趣，东北角艺术公寓我可看过，是七梯十八户~ 所以出房率才68%~ 我绝对敢说，这个地方将来会发展成公租房甚至日租房~ 楼臭了地点再好也卖不出去~ 反正我是非常的不看好~

summerpink

回复 nickzhu 的帖子

正解！已经在打架了！

summerpink

这俩盘几乎是老城厢地区最烂的了。。。

冬日满满妈妈

如果办不了蓝印，投资升值的潜力就不大，天津人有钱的不多，房价之所以居高不下，就是因为外地的想在城市站 ...

赞成，我们也考虑过要买阳光经典的，办不了蓝印以后想出手价格也不如别的楼盘高，更何况还都是大户型，也不是很好出手的