yg100hxf

1、其实房屋的产权是没有时间限制的，因为房屋是个人财产，只要房屋不拆迁产权是永久的； 2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有，所以我们买房时买的是土地的使用权。 3、既然土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，你如果要继续使用土地，就要再向国家交纳土地使用费； 4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁，国家会给补偿的，补偿包括建筑物补偿和土地补偿；如果土地使用权到期后房屋拆迁，国家也会给予补偿，但补偿仅包括建筑物补偿，就没有土地补偿了； 5、我国规定纯住宅的土地使用年限为70年；商住楼为50年；纯商业为40年。 6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起，等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的，因为有开发周期的。 至于土地到期了房子还没有拆迁、继续使用土地的话是肯定是要交税的、至于税点现在还不确定！！ 有不明白的跟帖子、我会一一回复！ 房产扫盲系列贴： 老城厢中营小学片及周边房价http://www.tjmama.com/thread-164308-1-1.html

yg100hxf

原帖由 木爸木妈 于 2010-11-22 15:35 发表 亲，我想问问公产房的问题 我婆婆家是公产房，我老公户口在他们这边 我们房子房产证上的名字也是我老公的 那假如我公婆没了，这公产房怎么解决呢？

公产房的承租人是谁啊？？？就是房本上面写的谁的名字啊？

yg100hxf

[quote]原帖由 nideteng 于 2010-11-23 10:32 发表 亲，如果是那种商业40年限的，到期了怎么办，国家有权收房子吗 [/q 土地是属于国家的，国家应该会收取一定的土地税费！至于税金是多少我还不清楚@

rachel12

《物权法》明文规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。至于，如何收续期的住宅建设用地使用权出让金就没做具体规定，估计立法的人也没想好。

haixinzi2002

房子要是买了70年还不拆就奇怪了11rabbit11

nideteng

亲，如果是那种商业40年限的，到期了怎么办，国家有权收房子吗

muzihuixin

哦 是这样啊11rabbit01 我妈妈家拆迁的时候 就给的钱很少 结果也没有人懂得什么土地补偿 要是早看到帖子就好了

木爸木妈

亲，我想问问公产房的问题 我婆婆家是公产房，我老公户口在他们这边 我们房子房产证上的名字也是我老公的 那假如我公婆没了，这公产房怎么解决呢？

yan妈咪

学习了，一直疑惑呢

hanklus

学习