溶溶月

从六月份看房以来，到10月中旬交了定金 经历了N多心理波折，从一室两室之选，到学片非学片之选，观望和出手之选 正在下定决心出手之后传来了加息的消息 紧接着就是利息7折优惠取消的消息 令我这本来就掺杂了复杂情绪的喜悦之情更加了一份忐忑和郁闷 也有过退房的念头，不知为啥一闪而过，我还是艰定的选择了房奴之路 最近还在看房的姐妹们，二手房到底降没降啊？明天我就要去房管局办手续了

溶溶月

原帖由 slhappy 于 2010-11-3 14:08 发表 唉 我也曾想过买学区房 可是一看到房价 即便是首付，也要攒个10年8年的吧，看来是没戏了 唉 只要一想到孩子以后上学的事，我就头疼 唉 只能怪自己无能无钱无门路吧

是呀，除非买那种只落户不住的，少花点钱可以下来。真是满足自住功能的，太贵了。

溶溶月

原帖由 evergreen@tj 于 2010-11-3 13:44 发表 房管局怎么确认是否为首套啊？

我们提供身份证，户口本，结婚证，他们上网查 如果名下有房或者有过贷款纪录就能查到 普及个知识哈，公产房是不算首套的 我名下有个企业产的房子，但是不算，因为系统里查不到，只有使用权没有产权 虽然买产权只需要1万左右，但当时不知咋想的就没买 没想到还是歪打正着了

slhappy

唉 我也曾想过买学区房 可是一看到房价 即便是首付，也要攒个10年8年的吧，看来是没戏了 唉 只要一想到孩子以后上学的事，我就头疼 唉 只能怪自己无能无钱无门路吧

evergreen

原帖由 溶溶月@tj 于 2010-11-3 10:13 发表
昨天跑了一天，房管局到银行。终于还是没有“跑单”。
上午在房管局打协议，工作人员先确认下是否是首套房，然后就是双方签字，这个还是比较顺利的。下午在中介权证带领下在银行填了一堆单子签了一堆字，然后就是祈 ...

房管局怎么确认是否为首套啊？

zhener

原帖由 溶溶月@tj 于 2010-11-3 12:01 发表 是的，我也发现，有时候不是房子在涨钱，而且钞票在贬值 可悲的是收入没有随物价上涨，那我们辛苦积累的财富就是在不断缩水了…… 我同事也说，也许短期内你发现是高点买入了，可从长期来看还是低点 我们不 ...

亲，说的真好啊

溶溶月

说了这么多大家千万别以为我是房产的托儿啊 虽然买了房，我还是盼着房价有理想的回归 因为我的父母和公婆还有不同程度的改善需求呢

溶溶月

原帖由 潘多拉@tj 于 2010-11-2 11:20 发表 还是趁早买吧 现在柴米油盐都在涨 何况是不动产呢 我四月份买的 当时以为是高点 现在看看 没有最高只有更高

是的，我也发现，有时候不是房子在涨钱，而且钞票在贬值 可悲的是收入没有随物价上涨，那我们辛苦积累的财富就是在不断缩水了…… 我同事也说，也许短期内你发现是高点买入了，可从长期来看还是低点 我们不是圣贤，也未必有那么好的运气，绝对低点不是那么好碰上的

溶溶月

因为现住的房子比较靠边，隶属的学校类似于外来打工者子弟小学，所以改善的愿望比较强烈。 而且还想要小区环境干净些，不临街，房龄不超10年的。 一直锁定的是学区片，可是后来一下就相中离学区片不远的一处房子了。因为突然发现，比买学区片类似的房子低了40万！ 40万用来交赞助费也足够了吧 然后就是找中介侃价。大家知道，中介费是2％的成交价，一般都是买方出的，算下来也要一万八九，我可真不忍心都交了中介啊。好在现在的房源信息各个中介几乎都清楚，哪个中介给我打折我就找哪家，当然找大点的中介心理更踏实。

溶溶月

关于学片区房价，我也发表下不成熟的小看法吧 学片房价格顶多是有点小波动，大的降价那几乎是不可能的，除非学校没有好坏之分了。 因为什么呀，因为供求关系。学片房有多少都在那摆着了，不可能有源源不断的房源涌现。 可需求呢，现在有钱人真的很多，希望把孩子送进好学校的就更多；还有很多有钱的外地人涌现。 而且学片房又处于市中心的黄金地段。 趋势如何一目了然 [ 本帖最后由 溶溶月@tj 于 2010-11-3 10:23 编辑 ]