angell_gs

申明本人不是中介，本人买了中央公馆。是业主。只是对他的一些看法，而且很多人可以对这个也不是很了解。
首先他是产权是40年的。如果对于这个很介意的，飘过~
首付三成，贷款30年，据说可以用公积金（我自己没有，这个不确定。）
天津的公寓比较复杂，大家也知道什么情况都有。反正，我就认一点。房本上的设计用途，是居住的，一定是可以落户的，这个是落户的地方说的。而且没有什么几次落户的限制。

说说我自己的想法，意见不同的，勿喷。
首先，我没什么钱，钱够，我就去买住宅了，或者去买和平了。在能力范围内，老破小实在买不下去，这个算是次新吧，我之前也搜了新闻，估计以前是有房本的纠纷，所以一直卖了很久，现在好像还有中介手上有新房卖，单价比较贵。二手房，便宜多了。而且房本可以看的见，比较放心。设计用途是居住。
其次，我是打算先落户河西。
至少大家经常讨论的上小学的问题，这个我还不清楚。所以发了这个帖子，希望和大家讨论，也希望有业主可以看到，一起讨论。最差，我想就河西教育局分配嘛，反正也是河西的户口。对了，这个居委会属于先进里居委会。
至于房屋升值问题，公寓不如住宅的，这些我也清楚，看各自想法了。

糖妞妞1

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亲落户完，学区是哪
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angell_gs

泥巴筑的墙 发表于 2017-05-07 00:04
这个红头文件怎么解读呢？设计为非居住性质，同时标注城市型公寓。卖房的说肯定可以落户，学区的话就是统筹..

这个公寓我以前也考察过，城市型公寓是当时的政府提出来的概念，结果细则还没出来政府就换届了。
目前的情况，我觉得落户应该还是可以，毕竟那么多人，总要解决。当时要是销售宣称可以学区还是不要全信
这个房本是非居住性质，以后转手什么规定还不知道，能落后几次不知道，另外他交易的税金按公寓算，这点是不如中央公馆的。
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泥巴筑的墙

这个红头文件怎么解读呢？设计为非居住性质，同时标注城市型公寓。卖房的说肯定可以落户，学区的话就是统筹安排。这样的公寓能买吗

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泥巴筑的墙

请问了解河西新八大里的中冶德贤公寓吗，是城市型公寓，能落户吗？能上周边什么小学？
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angell_gs

现在北京的商住严打，所以也不会很大家大力推荐，不过着急落户的还是可以考虑一下。比较价格在那。呵呵。我就老实告诉大家落户情况就好

angell_gs

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终于把个人的户口落上了，呵呵，中央公馆的，去落户没有任何异议。直接落户。我们也是有户口本的人了。
要不是银行放款慢，早就搞完了。好事多磨吧。

angell_gs

的确，重要的是刚刚买的起。呵呵，有钱，选择就多一些。我买二手房也是怕一些不干净的东西，呵呵，运气好。不过那段时间天津疯狂抢房的时候，真是什么房子都有人要啊。

tracy261925915

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可能原先是公寓，但是现在变成普通住宅了，各大银行贷款都是按普通住宅批贷，要不然我朋友也买不成，就是看着能首付3成，可以用公积金贷款。关键是地点，她闺女在昆明路小学，走路过去不远，陪读刚好，最重要的是钱少，刚好能买的起。