jesselucky

最近看房发现一个现象，一共就看了两套三楼，一套一室南向没看房就被定了，一套二室南北通透看完直接说涨价。又看了四楼的，也是一室南向和两室南北通透的，感觉价格也算合理，可好像挂了挺久都没卖掉。这是什么原因？感觉就是三楼都要抢，四楼没那么受欢迎，但是这差距也太大了。房龄小区环境地理位置都差不多的。
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jimgs123

cnzun 发表于 2016-12-10 10:40
好鱼易得 发表于 2016-12-10 10:11
老旧小区一般窗前都有绿化树，理想的应该根据窗户离树多远，树冠有多大..

一二楼还是挺贵的，一楼最贵，二三楼相当，三四楼稍有差距，四五楼差价大于三四楼差价，虽然我也不中意一楼（潮，暗，乱），但市场不以自己的观点为导向，一楼圈个小院就是最贵，不圈价格也是数一数二的。当时我的楼层选择顺序三二四层（最好二楼有尚可的采光），不过三楼真心少，四楼还是有几个的。
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cnzun

好鱼易得 发表于 2016-12-10 10:11
老旧小区一般窗前都有绿化树，理想的应该根据窗户离树多远，树冠有多大，来选择楼层，三楼四楼作为爬楼来说..

同意，老旧小区真的不应该买一二楼，很多采光都不太好，我家有一套二楼的，基本见不到啥太阳，但是上下方便，老人住的4楼的，采光很好，我想给他们换个一楼的，他们坚决不要，说一楼太潮湿了他们喜欢采光好的房子，说自己上下楼完全没有问题
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puppyelaine

jesselucky 发表于 2016-12-09 23:26
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我觉得如果是大面积的，面向改善人群的，四楼肯定要低一些。我这次买房子时四楼就..

采光不遮挡就没问题吧，比五楼好多了
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好鱼易得

老旧小区一般窗前都有绿化树，理想的应该根据窗户离树多远，树冠有多大，来选择楼层，三楼四楼作为爬楼来说区别不是很大，都是能接受的范围，关键是家里的光照和视野，如果树离窗户的近或者是大树的情况下的话，四楼最理想，反之，三楼最理想。
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jesselucky

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我觉得如果是大面积的，面向改善人群的，四楼肯定要低一些。我这次买房子时四楼就是极限了，如果不是价格特 ...

最近都没三四楼的房源 只有二楼和五楼的 二楼已经改完独立下水了 能买吗
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好鱼易得

puppyelaine 发表于 2016-12-08 10:10
我觉得如果是大面积的，面向改善人群的，四楼肯定要低一些。我这次买房子时四楼就是极限了，如果不是价格特..

金三银四
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puppyelaine

我觉得如果是大面积的，面向改善人群的，四楼肯定要低一些。我这次买房子时四楼就是极限了，如果不是价格特别合适的不会考虑，最后买了三楼。我自己看来，如果三四楼差价在六十万以内，我肯定买三楼。

汽车狂人999

最好卖的是三楼 四楼比三楼价格稍微低一点
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zitansuo

因为最好卖的是二楼，大家认三楼是因为就觉得比二楼高一层楼，而4楼比二楼高了一倍的高度，心理上就有点不是这么好接受，其实还是以二楼为基准的。要是年轻买个4楼也行的，大家主要考虑的是后期的出手问题，越高越不好出手，二楼风险最小。