visionheaven

改善需求没贷款记录的人几乎没有，太少了。
普通商品房基本上都是老破小，改善型的都超过了。

所以，等于首付硬提升到70.

愿意买老破小没房子的新人们还得慢慢攒5年社保。


上海的房地产市场流动性完全冻结了。

上海投机资金还是蛮活跃的，那些只留了几年月供的人日子不好过了。

xiaohua1966

茅山道士张十一 发表于 2016-11-29 14:19
傻啊  现在好点的房子六七百万  要是房子多卖了换美元一百万  在美国都是一笔巨款了！ ...

每人每年允许换汇5w刀，一百万得找20个人才能换出去。换出去在美国是巨款，但问题是在美国怎么生活啊，我觉六百万移民不行，如果有两千万那可以走了。

超人的九号球

上海首套标准：上海无房，全国无房贷记录（不是贷款人）。其他都是二套。
对于改善型买家：这次有一个重磅 ...

你说的对。我理解错了。市场急冻，适合长持。打击的是35岁左右改善人群。

小满弟弟

天津完全跟着北京走。。基本上是这个套路。

summerpink

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上海认房也认贷的
非普通住房已经把改善需求都挡在门外了

超人的九号球

改善需求没贷款记录的人几乎没有，太少了。
普通商品房基本上都是老破小，改善型的都超过了。

改善型可以把原来的房子卖了，这样名下0套，再买。并不用7成首付，况且上海是个信贷依赖度偏低的城市，5成首付对置换型人群来说也不是问题

amao8895

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傻啊  现在好点的房子六七百万  要是房子多卖了换美元一百万  在美国都是一 ...

是不是上限五万每人，换回来也有额度限制吧
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visionheaven

如果房地产市场冻结，没有投机盘，二手房会不会降价？答：房地产市场冻结了，就算卖出去了你拿钱做啥捏？如果卖出去买不了没人会卖。
来自[移动wap版]