xiaohua1966

孩子3岁多，2019年上学，目前住南开，有一个外环外的房子空置，如果卖了大概能买300w出头的和平的房子，想买个两室的老房子，五十平米那种偏单，孩子上小学就带孩子三口人搬进去住。请问这个价能买到学区房吗？那个片比较好？个人喜欢二片，几个小学除了新星都是重点，以后初中也错不了。目前就在网上看了实验小学和岳阳道附近的老房子，我觉得那个地方交通方便。大家有什么建议？我刚开始看学区房，对和平不了解，请多给我提供点建议。另外公产能买产权吗？能贷款吗？

谢谢。

tiantian0218

买个拆间落户上学。然后在河西离得近点的地方买个两室住。
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八月的妈妈

我家二片有两室偏单在售，亲考虑的话可以短我
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xiaohua1966

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我最担心的就是这个问题。如果房价处于下降或观望状态，这样先卖再买还可以。如果碰上又猛涨了我就惨了。而且现在开始卖，过了年到了3月份拿到钱，那时候学区房也正是贵的时候。
但是我现在这个外环外的房子纯属赔钱货，也不舍得租（很新），也没法住（太远），每月还得交好几千块的物业费。我是很想把它置换成市中心的房子的。而且学区是刚需。

元宝2012

xiaohua1966 发表于 2016-10-12 15:33
孩子3岁多，2019年上学，目前住南开，有一个外环外的房子空置，如果卖了大概能买300w出头的和平的房子，想 ...

中心片的一室肯定没问题不过楼龄楼层朝向什么的，就都别挑了

beatrice1980

楼主，卖房拿到全款的时间很长，估计3个月。
3个月后你拿钱再买和平，不确定因素太多。
如果涨了，就没戏了。
一定慎重考虑。

可伶可俐小宝贝

xiaohua1966 发表于 2016-10-13 10:42
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如果我闲置的那套房卖了能有280的现金，然后最多可以再贷60~70，因为我还有另一个..

总价350再算上中介费和税还有涨价房主不稳定的心理状态以及评估补差价之类的，不一定能淘到中意的小两室。你还是去实地看看吧，论坛里消息也不准。
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hpsxbry

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  和平的房子买了哪有轻易卖的，又不是炒房客。  我和你一样，上学要用的。我是告诉你，现在300万可以买这样的。

hpsxbry

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   当然不是卖房了

beatrice1980

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楼上啥意思？卖房？？