天津购房、贷款新政策出台解析

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bldcwwc

初二

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宝宝生日: 2015-01-01
帖子: 216

1楼

本帖最后由 bldcwwc 于 2016-12-23 17:50 编辑

1 国家不会让天津的房价降随着京津冀一体化，目前天津和其他一线城市的差别就是房价，要想和其他城市（北上广深）一样，国家首先得保证房价和它们持平，况且出新政策的目的就是为了保证房市的平稳发展。虽然控制了暴涨，但是不代表不涨，如今天津老领导班子更新换代，实际操纵天津的是中央，而房地产业和税收、银行等有直接关系，要想更好的发展，必须保证房市的平稳发展，那房价又怎么会降呢，？
2、从出台的政策面上解读一下房价会不会降
先看一下10月1日起极大城市出的政策细则，北京被别降首套和二套住房的首付比例提至35%、50%。深圳本市人限购一头住房，外地人限购一套）连续缴纳5年及以上个人所得税或社保）无房无贷首付30%，无房有贷首付50%，有一套住房的首付不低于70%.广州本市人限购二套住房，非本市人够三年社保限购一套，有一套住房且贷款未还请首付不低于70%。天津对已有一套住房的外地人暂停在市内六区和武清区在购房。同事提高其首套房首付至40%。从这可以看出天津虽然也出新政策，但和其他一线城市比较和没出新政策差不多，原先30%先提至40%调了一成。本市人压根就没有出政策，外地人可以买一套六区的房子，办个离婚就可以买两套了，就现在这房价有几个外地人会买4 、5套市内的房呢!
所以从新政策面上天津是这几个一线中政策最松的。也证明了以上说的国家不会让挺仅的房价降反而留了很大空间。
3、从目前天津的细则档中分析下和平区房市
和平区的房子总体分为两大类，1陪读房2学区房。细则中外地人限购一套六区内的房子首付最低40%。其他五区暂不评论，就和平区的房子而言，真正卖的至少有九成以上的客户群为本市人。不管是上重点小学，还是图个重点中学首要把户口落到这，那么就说明肯定是本市户口，陪读的就更不用提了肯定是本市户口要不怎么上学。所以照细则上说对天津没有没有影响，就是有影响和平区的房子也不会受到影响，买房是刚需。
4、总结
不要妄听议论该买房尤其是和平区的房子，就得果断，不要再误了买房的最好时机。以免上了前几年的当。吃了房价上涨的亏。前几年政策那么紧，利率那么高，税费那么多，房价都没降过。现在房价会因为这无关紧要的政策降吗？
别多想了要买房就得早动手，和平区的房子，始终是和平区的房子，别因为自己的一时犹豫错失良机！！！