绮梦雨轩

前段时间郊区次新涨了不少，导致现在弹药充足的有换学区房需求的家庭很多，由外向内扩散，板块轮动
势将在温和的学区房市场带来新的一波，目前趋势已显，时间为九月到来年五月
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amao8895

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因为学区房政策预期，不同的人看法不一样，有些人愿意承担变化的风险，本质上是从基本面分析出来学区房的 ...

受教了，专业用词，谢谢啦^_^不禁要去翻翻历史看看您其他的发言了。真好啊
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滑滚轴的xixi

Hanso 发表于 2016-09-18 16:09
amao8895 发表于 2016-9-18 10:55
求教明年四月政策落地是什么意思？
因为学区房政策预期，不同的人看法不..

够专业
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Hanso

amao8895 发表于 2016-9-18 10:55
求教明年四月政策落地是什么意思？

因为学区房政策预期，不同的人看法不一样，有些人愿意承担变化的风险，本质上是从基本面分析出来学区房的变化不会导致自己目标或手里的持仓贬值或生变，这些人属于左侧交易者，他们的特点是要么大赚，要么大亏，只不过房市看，只要不是傻子就不会亏。
另一些人潜意识里拒绝买房，比如再等等、明年初淡季的时候再买、我出差回来再买之类，这些人有不少其实是刚需。说白了这些属于右侧交易者，本质上也没有错，骑上趋势一样幸福，只不过他们需要趋势确认后才会出手，具体到学区房就是明年四月公布新的划片方案、招生简章等，其实大概率对现有学区房格局没有影响，就是所谓的利空消失或“数据超过预期”，那时候学区房的价格会确定现在的上涨为趋势而不是铸顶，那时候右侧交易者会出手拉高房价。

乖宝囡囡

还是和平价格高，南开中营涨的也多些

vipnana

对，目前是没房阶段，尤其是六年一户的
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Hanso

目前基本没货，也就是股票里的涨停状态。。。估计金九银十会反常，没什么交易，然后明年四月政策落地，跳空补涨。

wangtju

尤其和平房源少，又有六年一户政策，先抢来囤货
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小满弟弟

我一直在看，最近价格涨得很多。之前一直劝一个朋友买学区房，终于在孩子放暑假之前还是左右，具体时间忘记了。朋友把学区房搞定了。

和6月底之前，学区房的上涨还算是温和，最近简直是暴涨。