悲催，遇到房主毁约！！！！

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曾家宝宝

初一

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宝宝生日: 2011-10-14
帖子: 130

1楼

   事情进展到现在这个地步，真的是身心疲惫。四十多天过去了，一点进展也没。还要毁约。    事情是这样的，卖家是生意人，前期包括谈价格以及签合同，都是去的卖家家里，在卖家有空的前提下，反正是各种麻烦，但我想着虽然麻烦，斤斤计较，但生意人应该比较有诚信的吧。    于是，和卖家在7月19号签的三方合同，由于卖家房子有**，所以我们这边付利息找垫资公司替房主清贷，纯商贷，全程走加急，合同上说的是7月31前清贷完毕。付15万订金。
      看似还算顺利，开始着手办理清贷的事情，由于卖家比较忙，不好约，还好，接下来的一周，卖家去了一次清贷公司，由于没带征信报告，不符合要求，没办成，卖家很生气，说中介没讲清楚带什么手续，（听中介说等了卖家2个小时，卖家才到），接下来，打征信报告用了一周，时间进入第三周，已经过了7月31号，中间我们也是打电话各种催，很着急，无奈卖家总是很忙，这周终于有时间，周二的一天，打电话去清贷公司去办，据中介说，由于没有事先约定，卖家到的时候，办理业务的人不在，让卖家等一会，半个小时后，卖家生气的走了，不办理了，说中介不靠谱，要在别的地方办理，后来中介又沟通，带着办理手续的人，去他家办理的，收了资料，说等审批后，做个公证就可以放款了。于是我们欣喜等待。然而事情又有了变化，时间进入第四周，清贷公司审批通过后，周三约卖家公证，但是要拿出银行抵押的房本，周五卖家回答拿不出来，说他卖的别的房子，也是这样的情况，人家只需要房本的复印件，中介说那既然这样，这周那就去各个公证处去问，回答不用原件也行，但要在复印件上盖上抵押银行的章，证明房本确实抵押在该银行，卖家不同意，不知道为什么不办理，只说以前办理的都不需要，这时候，时间已经进入到8月底，我们和卖家沟通，一直说中介耽误事情，说他9月10号左右有笔款到，或者找朋友来垫资，利息可能贵，我们觉得贵就贵吧，只要能解决就行，他让中介第二天给他打电话，中介第二天给他打电话，不接，说忙，晚上，我老公联系他，说在忙，会客人，第二天也是这样，说忙，明天再说，终于，第三天电话接了，问他问朋友了吗，说问了，利息要贵个两万，15号左右资金到账，嗯，可以，就这样办吧，他让办预审，好吧，联系中介，中介说没房本有的不给预审，后来找到中行吧，可以预审，资料也提交上去的，和卖家约的12号，也就是昨天，拍照，评估，昨天卖家没去，好，没办法预审了。我老公昨天晚上联系他，回复说朋友那资金由问题了，过完中秋再问问朋友吧，期间也是各种说中介。晚上我忍不住，给卖家对象打了电话，她什么不知道，让问他老公，说事情就坏在中介那里了。昨天晚上睡不着，今天一早给卖家打电话，想问他15号资金是否可以到账，办理解押，回答都是中介的错，拖了他四十多天，原来卖房时需要资金，现在自己的资金也解冻了，不需要资金了，要找中介要说法，一直不给他解压，让他拿不到资金，没说法的话，就没必要履行合同了，埋怨我老公找的中介不行，一直给我老公说不行，我老公还相信中介啥，说中介好，什么的，晕死，根本不是这样好吧。他还一直说拖了四十多天了，合同已经失效了。合同失效了吗。

      事情就这样了，期间我们是一直催，各种着急，也没有办法，说是中介的错，中介可能是有错，但他不配合办理也不行啊，期间各种忙，总是在会客，陪客人吃饭。我们都理解。总是体谅生意人，忙。其实之前，交信用报告的时候，他就说中介拖，房价上涨的话，谁负责。谈他自己来解压的时候，说万一别人240买他房的话，他卖不卖。也许他早就不想卖了，只是我们太傻，一直相信他。
   中介呢，则是怀疑卖家的房本根本就拿不出来，现在找借口不想卖了。中介让起诉。
      真生气，诚心诚意买房，怎么就这样了呢。
   我们决定起诉了。