浅草闲人

河北区的北岸华庭和北斗花园，均价不到3万。隔一个铁道，河东振业城中央，均价3万2，理解不能。

说环境，都挨着铁道，噪声污染是一样的。房龄当然没得比，振业城中央肯定是年轻好几岁。但是北岸北斗是07-08年左右的房子，不到十年，不算太老吧。从学区和交通来讲，河北的两个小区有绝对优势，河北区最好小学昆一在楼下，二中离得很近，3号线出门下地铁，但是价格就是上不去，甚至比不过振业城中央。

想请各位大神帮忙分析，这是暂时的价格洼地？还是真实的价值体现？海河边房子涨到了4万，同是内环区域，价位差的也太多了吧。
   

浅草闲人

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河北区学籍，属于一片，我理解就是另一个河北实验。今年开始以狮子林大街为界，南边的都归到这了。

可伶可俐小宝贝

臭臭妈妈731 发表于 2016-08-31 12:34
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是河北实验分校吧？反正河北实验大家就不怎么认可，要是分校就更不认可了。可是地段真..

那是河北学籍吗？要是河北学籍，那里的分校也没意义了。
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臭臭妈妈731

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是河北实验分校吧？反正河北实验大家就不怎么认可，要是分校就更不认可了。可是地段真的好，所以我觉得改善 ...

不是，是天津实验小学河北分校，跟河北实验小学不是一个，情况挺特别
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臭臭妈妈731

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河北最小资的地段是君临天下那

是啊，可是完全被糟蹋了😂😂
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月亮阁

臭臭妈妈731 发表于 2016-08-31 09:44
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那旺海不是更加没学区，那还那么多人买呢。
旺海有天津实验小学河北分部，主要地段高大..

是河北实验分校吧？反正河北实验大家就不怎么认可，要是分校就更不认可了。可是地段真的好，所以我觉得改善的是改善的，不见得都考虑学校，有的人家早在和平南开的占片了，并不在意学区，就为了改善。
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月亮阁

80后西西 发表于 2016-08-31 11:12
臭臭妈妈731 发表于 2016-08-31 09:44
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那旺海不是更加没学区，那还那么多人买呢。
旺海..

我特别喜欢君临天下那地段，特别受不了那房子，真是糟蹋了好地段啊！
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80后西西

臭臭妈妈731 发表于 2016-08-31 09:44
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那旺海不是更加没学区，那还那么多人买呢。
旺海有天津实验小学河北分部，主要地段高大..

河北最小资的地段是君临天下那
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臭臭妈妈731

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那旺海不是更加没学区，那还那么多人买呢。

旺海有天津实验小学河北分部，主要地段高大上阿，挨着李叔同故居，附近有意式风情街，是河北区最小资的地段，现在人们还不认而已
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月亮阁

那旺海不是更加没学区，那还那么多人买呢。
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