elbertj

现在住鼓楼，工作在河西，每天上下班单程一个小时，想置换一个和平离河西不远的次新学区，还是希望孩子下楼走着就能去上学，也不考虑几个校区分年级分开上的，太折腾，所以万全就不考虑了，也没近多少，满足条件的可能只剩下实验和中心学片的金德园，都会轩，府上和平这几个了吧，这个预算现在只够金德园123的三室了吧，府上和平142的够得上吗？都会轩200的肯定不够了，金德园是不是还有130多的三室？看绿中介上这几个房源都不多，大神们推荐哪个？还有没有别的选择呢？犀地也是大户型够不上，没啥房源，现在这房价啊，换房也换不起，孩子后年上学，是不是最好等到明年幼升小小升初政策出来了再折腾？现在这个市场先卖后买的风险会不会有点大？

maple_214

伍月_9040 发表于 2016-08-26 20:27
金德园上学名额用了后再卖不好卖，小区基本没有物业，整体感官差，特别是1号楼。在中心学片相比老破小，金..

怎么感觉你像中介？金德园没物业我想我作为业主最有发言权吧。卫生做的很干净，下雨还会在楼道中给铺上地毯，我就遇到过他们做卫生的经理说保洁人员，晾地毯不允许在大堂，要找角落。有任何问题，一个电话，修理人员马上到。以前小区进车都会让登记，不出20分钟保安就会找**让赶紧出去。现在更是经业主决定统一不进车。植树节，院里得小孩可以免费领树，在小区栽种，自己照料小树。征询了业主意见还把公共健身区域铺上了地胶。不是说我住在这就说好，咱们说话得有事实根据吧！金德园物业怎么不好了！在这信口开河。我记得你说你是北京来的，对天津小区够熟悉的，但是不做实地考察就胡说八道。我怎么到感觉你是犀地那边的中介呢。
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好鱼易得

现在没有个三套房以上不能说投资，都是刚需。
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visionheaven

天津中等偏上的家里，一般一套老破小加一套小三室是有的，加起来就能值500w，俩个这样的天津人结婚，就是1千万了，所以1千万左右的，应该还是比较多的。

但是，一家1千万，这种就比较少了，至少家里得是个处级干部，或者做生意的，而且找的对象家里，未必有这么多。

所以到2千万比较难的，好的一般也就是1千5了。

伍月_9040

金德园上学名额用了后再卖不好卖，小区基本没有物业，整体感官差，特别是1号楼。在中心学片相比老破小，金德园是最好的次新，没有竞品，需求量大。翰林公馆和四季汇据说是中心学片，四季汇面积最小面积150平，谁能给确定下？
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娇小乔妈妈

elbertj 发表于 2016-8-26 15:46
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天涯月薪十万比比皆是，感觉妈网不应该吧，看房的时候常碰到投资的，不急卖等着卖 ...

妈网经常发言的有一些是中介还有就是房产投资者，他们中有些人还是不错的，不昧着良心胡推骗钱，他们的建议可以考虑。和平的房子值钱，但低密度、自然环境和人文环境好的楼盘极少而又极贵，实在不行就看看房龄老些、小区还不错的砖楼，有些老楼闹中取静感觉确实不错；还有，有的3室小别墅也就七、八个，就不知有人卖么，需要碰运气。金德、新华、都会轩让我选会排除新华。

elbertj

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天涯月薪十万比比皆是，感觉妈网不应该吧，看房的时候常碰到投资的，不急卖等着卖高价，说明有钱人还是不少的，虽然比例不高，但是基数大，绝对值也不少了

elbertj

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是啊，要不豪宅都卖给谁了，加上投资的卖房时坐地起价，价格就这么一波一波的给炒起来了，搞的普通人换房都没法操作