cjlzy001

09年之前 体北和和平鞍山道 总医院附近的房子几乎价格差不多 记得02年时候 都是13 14万一套偏单 8 9万一套独单
09年尤其是11年之后迅速拉开了差距 现在中心片的几个老破小小区 世昌里 复元楼 众诚里 吉星北里 安宁里 均价都在5万5
就像 吉星南里 大生里 这几个普小的小区均价都在4万以上了

但是像体北的老小区 即使是环境最好的紫金北里 宾水东里 均价也就3万左右 甚至还不到3万（宾东只有2万67）

这是为什么呢

大家认为是之前体北房价高估 还是和平价值回归？？？？

della_p

体北没有学区啊，这是最大的硬伤

卓越村村长

以前红桥价格也差不多，时代不一样了，人越来越多，这种地方是中心，就是稀缺，一个中心，五个边边
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云深不知处2010

和平稀缺地段加学区，这个体北没有可比性
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yishanyichuan

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我觉得吧，以前房子确实资产功能弱于居住功能，住的多换的少，“折腾”二字很少体现，地段-地段-地段的理论没有深入人心，非要上好小学没有深入人心，大家都住父母近的地方，住离单位近的地方。现在不是了，大家重新回归对内环的真爱，没钱的也一点一点往里换，也就是折腾，即使房子本身差点，也先让孩子上完中学再住出来，于是，和平就这个价钱了。体北不是不行，就是市场价吧

cjlzy001

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关键和平不是学区的老破小都4万多了 原来和和平价格一样的体北老破小才不到3万。

Tj321

老房子太多了，体院搬走拍卖后就升了。和平老破小是由于学区带动，其他区老破小价格3万不低了，你还要什么价
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