卓越村村长

咨询下贷款方面的事：
男方名下两套房子，贷款已清
女方名下一套房子，只有女方一个名字，纯按揭，男方为共贷人，男方还款能力强
如果再买房子房子怎么买合算？
办离婚，以男方名字买？以目前的政策在贷款方面可以算首套，82折吗？
已经离婚男方共贷人的身份是不是就解除了？还款能力是不是可以完全释放到下一套？
女方还款能力稍差，自己实际收入负担不起贷款，之前放贷后银行不会继续监管了吧？
谢谢明白的朋友解惑！
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damuchen

臭臭妈妈731 发表于 2016-08-24 00:37
帮亲顶一下，第一，你单独购买，名下房产已清贷，购买房产可以算首套但是要三成首付85折利率，第二，解除共..

目前不是只有工行首付三成吗 其他银行还都是两成吧
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卓越村村长

臭臭妈妈731 发表于 2016-08-24 00:37
帮亲顶一下，第一，你单独购买，名下房产已清贷，购买房产可以算首套但是要三成首付85折利率，第二，解除共..

多谢回复！还有一种可能，用接力贷，写老人名字按照首套购买（自有房屋无贷款）购买，这样就不用离婚了吧，也可以享受利率折扣吧？可行吗
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臭臭妈妈731

帮亲顶一下，第一，你单独购买，名下房产已清贷，购买房产可以算首套但是要三成首付85折利率，第二，解除共同还款人问题，实际上要提前在银行做变更申请的，相当于重新做贷款，如果夫妻一方没有偿还能力，银行可能不给放之前额度的贷款，或者没有之前利率优惠的，但是有的银行可以延长还款年限，具体操作还要看自己贷款银行的政策，祝你好运
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