忧郁似我_2012

考察了天津和杭州的房价，同样是强二线，同样年后一波跳涨后，天津继续发烧，杭州却稳住了，尽管还有G20的利好。分析原因有三
1.杭州人比较喜欢享受，不喜欢做房奴。
2.浙江是民富省，投资渠道很多，我朋友的大部分都有10%以上年收益率的理财或公司、家族企业股份，而且流动性比房产好。
3.杭州和上海一样私立教育发达，上好学校的条件是有钱加牛蛙，房子只是公立保底校，所以学区房不热。而北京和天津都是公立学校好，学区房概念强，拉动了其他房子。
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kingjoy

vipnana 发表于 2016-08-23 07:25
天津太大了，我塘沽的房子就没怎么涨，只看见市里蹭蹭的涨，其实均下来天津房价也不高..

塘沽快了
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vipnana

天津太大了，我塘沽的房子就没怎么涨，只看见市里蹭蹭的涨，其实均下来天津房价也不高
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mycrystal_xzhen

我很喜欢杭州，风景秀丽，宜人宜居。但是房价的决定因素是很复杂的。需要当地的经济做支撑，外来人口连续10年净流入的天津，房价当然会涨，天津能提供更多的就业机会，能提供更多的职位，当然会有外地人口的流入。杭州是个旅游城市，旅游产业很重要。天津是轻工业城市，拥有北方最大的港口，进出口业务繁荣，这些都决定了天津的房价一定高于杭州。天津是离北京最近的二线城市，当北京控制人口总量，需要挤压出一些外来人口时，临近的天津会是最好的选择。我个人认为天津目前的房价不算离谱（个别区域除外），基本符合经济规律 ，所以天津的房价是有支撑的上涨，会持续相当长的一段时间，即使国家调控政策出台，也不会有太大影响，新的上涨会继续。