Tcc666

刚经历了买房，所以对这个问题很关注，想说说自己的经历。 一开始我也没想过买顶楼，后来看了看**，发现还有顶楼送阁楼这种户型就上心了，开始看房，因为钱不多又想大面积。 看房的时候当心了，很多房子是有阁楼，但你仔细一看发现是算面积的，比如楼下就普通的一室一厅，房本确有一百多平。 说明阁楼面积按比例算了进去。最终终于买到了我喜欢的房子。房本70 多平，阁楼完全是送的，楼下正规的一室一厅厨房卫生间都是正常的，客厅很敞亮，阁楼是斜顶盖琉璃瓦的，最低的地方1.1，高的地方两米以上，阁楼有大窗户，通风没问题，阁楼上是一室一厅，这个房子还送了一个15平米的露台。非常喜欢，小区很多人都把露台封了作厨房，原来的厨房变成书房，这样一来就变成三室两厅了。面积足够用了，唯一不好就是临马路，但这户型也就出了这一套，实在喜欢就买了。
再说说使用的感受吧，住到现在没觉得比以前住楼下时热，这次暴雨家里也没漏，刚来天津还没买车，小孩车提起来累，买了车打算就丢后备厢，关于爬楼类的问题，像我老公这宅男，一天也就一次，就下班回家，两分钟之内， 但想想得到的面积，就算以后生二胎都够用的。把阁楼的厅改成卧室，每个小朋友都有自己独立的私人空间。还能实现有自己书房的愿望，露台现在没封，中秋可以在露台赏月，打算在露台种点东西，而且物业暖气全按房本面积算，适合我们这种过日子的

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Tcc666 发表于 2016-08-03 14:02
yishanyichuan 发表于 2016-08-03 13:44
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自住没问题，卖应该不好卖上价。不过以后虽..

别哭，哈哈 我知道芳水园成交的两套类似你这样的，单价比中间贵好像10%多，你去找找平衡。
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Choupimama

Tcc666 发表于 2016-08-03 19:10
按楼下面积算我的均价可和三楼差不多，买亏啦？

我们小区你这种的房子报价也和中间层差不多的，还没送露台，阁楼和阁楼区别也大的，很多顶层就层高比别人高然后自己做的阁楼，这种层高通风都不行，要开发商一开始做好的那种还行，这种单价不会比中间楼层低的，当时买的时候就不便宜。让卖家亏本卖，没几个愿意的。
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臭臭妈妈731

回复 李阿白 的帖子
我也是顶楼带阁楼，楼下阳面两室和客厅，阴面是厨房餐厅有斜顶和送的露台，所以比楼下房本面积要小，楼上阳 ...

所以顶楼买到合适的就是洼地啦
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臭臭妈妈731

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我买的顶楼带阁楼，比次顶贵15万呢，，，电梯，11层到顶，，楼上楼下面积一样的，楼上挑高也高，现在父母爷 ...

您好，请问您家是哪个小区，很想买这种11楼到顶的小高层带屋顶花园的给老人养老呢
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Tcc666

按楼下面积算我的均价可和三楼差不多，买亏啦？
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Tcc666

李阿白 发表于 2016-08-03 18:55
我也是顶楼带阁楼，楼下阳面两室和客厅，阴面是厨房餐厅有斜顶和送的露台，所以比楼下房本面积要小，楼上阳..

不能吧，送这么多面积，还比楼下便宜100万
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李阿白

我也是顶楼带阁楼，楼下阳面两室和客厅，阴面是厨房餐厅有斜顶和送的露台，所以比楼下房本面积要小，楼上阳面俩屋一个小厅全赠送，差价比楼下要便宜差不多100万了，就是要爬5楼，估计慢慢就习惯了吧，我想的是比楼下使用面积大很多，多爬一层楼，也值那100万了

goitalone

顶楼适合首次置业的年轻人：预算有限，又不想离开市区。爬爬楼梯就当锻炼身体了。漏雨的情况很少了吧，除非是老破小。
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