itistiffany22

下大雨那天中介约我们跟买家见面，我还想了，这种天气还能见面，这得多想买房，见吧。
结果上来就着咧，什么房租啊、装修啊、中介费啊、总房款啊，各种着咧。我这人嫌这种女人麻烦，就说了个一口价，爱买不买。然后对方就开始揪住中介费不放，非得砍价中介费，于是，剩下的三个小时就是中介和对方在pk。反正最后的结果是签合同了，约定8月2日，也就是今天，去打协议面签贷款。当时我就腻歪那家人，觉得没素质，思路也不对，挑理挑的都不是正经事儿，就是找茬。但想想，反正也想卖，那就卖了吧。
中间等打协议的日子里，非得去房子里看看，然后说我们装修的有个地方有点发霉，怀疑楼上漏水。于是，约来中介，叫上楼上三户，挨家挨户去人家楼上检查，证明没问题。然后说不行，自己找来个声称懂的，说就是漏水。然后开始扯皮。我的租户也腻歪那家人，当场表示我不租了，卖给你的话，我退租。于是，对方开始扯自己要损失租金了，因为没租户了。总之，最终的结果是，我们让了一小步，为了成交，也不在乎那点钱，图顺当不好么。
结果，今天，恶心人的事儿又来了。
早上带好材料，我老公去跟他们到大悦城绿中介那办手续，上午打协议，下午面签。银行面签的时候，客户突然觉得，我应该先还清公积金啊，然后再贷款多合适。当场表示要去清公积金贷款。我天，那前面的都得重来。于是我老公再拉着他们去房管局退协议，重新打协议，等等。期间听到对方打电话借钱清贷同时凑首付。我在办公室听着就生气了，早干什么去了，谁有功夫等你这一出一出没用的。我老公也比较厚道，买卖房子的手续他也不懂。于是，我开始给农行的朋友打电话，找到了刚刚面签的客户经理问情况，然后质问中介这是哪一出，中介表示他们也不知道怎么就非得清贷了。原来不是这么说的。。。anyway，结果就是打了新协议，今天应该来不及清贷了，首付估计也来不及存了。我现在唯一能做的就是让农行的客户经理及上面的贷款审批部门给我盯着他们家补件的进度。以期本周能顺利提交上去。
遇上这种没脑子没素质的买家，还不如不卖了！

qzuser_3076

itistiffany22 发表于 2016-08-03 11:16
我还以为把天拖附近的卖了呢，我还想还挺快您学区房开始装修了吗？

没啊，租出去了，我们孩子刚一周半，打算头上小学一年再装修呢
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itistiffany22

我还以为把天拖附近的卖了呢，我还想还挺快

您学区房开始装修了吗？

qzuser_3076

itistiffany22 发表于 2016-08-03 10:49
你卖的哪个，我记得你好多房了没有很多 一共就俩 其中一个还得住 根本不适合动 现在卖的就是去年三四月份价..

我还以为把天拖附近的卖了呢，我还想还挺快
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itistiffany22

你卖的哪个，我记得你好多房了

没有很多 一共就俩 其中一个还得住 根本不适合动 现在卖的就是去年三四月份价格不理想结果不想卖的那个中营

xinxindcg

你卖的哪个，我记得你好多房了
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云深不知处2010

itistiffany22 发表于 2016-08-03 09:18
继续：
昨天晚上我给中介经纪人打电话 我问对方明天都会办什么 谁跟着 差什么东西 他知道怎么补么（话说，..

没错，遇上靠谱的经纪人和遇上爽快的卖家一样重要。感觉这个也得看运气，大中介里又不靠谱的，小中介里也有很专业的。我们买二手房的时候，有幸遇上个特别敬业也特别专业的经纪人，精准推房，然后卖家大姐人也很爽快，现在想起来真的特别感恩。
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itistiffany22

继续：
昨天晚上我给中介经纪人打电话 我问对方明天都会办什么 谁跟着 差什么东西 他知道怎么补么（话说，买家两口子真的就是那种小市民，什么都不懂还事儿那种。为什么面签的时候改主意呢。是因为过去从来不知道首套能首付2成，贷款利率还能有折扣。听完觉得天上掉大饼了。我听完我老公描述，我都傻了，这是活在现实生活中的30多岁的正常人么?所以那两口子办事儿 我绝对不放心）结果中介小姑娘一问三不知 我当时就急了 我说 你不知道你拿什么督促他们 你不督促他们谁督促 还让今天办事的主办管么？（话说今天她没去 是主办办的手续 也多亏了是主办在 有四年半工作经验 业务熟练 要不更乱套了）之后中介小姑娘跟我说 姐 您别着急 我给您问 我说你问什么？你业务怎么这么差。公积金贷款清贷当场能清 当场能出结清证明 你跟我说这个你不知道 你觉得得一周；收入证明是银行模板 这种东西都能开错 你之前怎么审的材料 你跟我说你不知道 你好意思么？你的业务还不如我熟练了 那我要你中介干什么呢？后来跟我说 我问问 我说你赶紧 最晚后天 材料必须补齐
之后我通过别的关系（我在他们中介里有一些关系好的经纪人）找到她的店经理 反应了一通情况 店经理晚上十点多给我打的电话 讲了一下这事儿接下来会怎么办 然后道歉什么的
so 客户人不行 经纪人再犯2 进度会大受影响 经纪人能力素质太重要 过去打交道的大部分绿中介小伙子小姑娘都不错 这回这个太差

calma2008

以后事还少不了

80后西西

itistiffany22 发表于 2016-08-02 20:44
回复 80后西西 的帖子
卖的价格高还是怎么？这么迁就？不按合同来就违约，强硬点，不强硬以后事儿还少不了 ..

对，对付这种人就得这样，你软他就硬
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