刘悠悠meow

因为一次性，最近买不了产权，所以到我手里也是公产房本，之前卖家说有租客到年底才能搬，不过买卖合同里没有提这条，只说卖家收齐全款后10日内腾房。
最近才知道公产房是不能转租的，否则国家有权收回房子，那假如我做好人同意租客年底搬走，不就成我违法了吗？
现在租客还没住里面，房子是空的，租客过段时间才回来。我拿到钥匙物业交割怎么办，如果客气让他腾房不肯的话，可以直接报警换锁吗？
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刘悠悠meow

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这叫什么事儿，原房主把房子租出去了如果下半年租金已经收了，应该退还给楼主，如果没有收，直接让楼主收取 ...

对，我现在就想揪着公产房不能转租这事来说，之前你们之间的事我既往不咎，到我这我不能担这风险啊！我现在就想收回房子，亲给我出出招，如果我客气让他腾房他赖着，我能采取别的什么措施？
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ella_99

这叫什么事儿，原房主把房子租出去了如果下半年租金已经收了，应该退还给楼主，如果没有收，直接让楼主收取不就行了吗。即便公产房不能转租，那也是对方违规在先，lz不用顾忌那么多，要么给房租，要么尽快腾房。

刘悠悠meow

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公产房理论上不能转租，但是挺多人租给外地小孩的，租给本地人如果遇到拆迁就会有纠纷了 ...

亲，不是的，卖家跟租客很熟，之前还说房子到我手以后，因为下俩月不在，房子空着，所以这俩月租金也不给，你说哪有这样的，住不住是你的事，租金不也得照样给吗？现在知道压根不能转租，我也不想惹这些事，只想赶紧让腾房
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臭臭妈妈731

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租给外地人在本地工作的

这事还得好好谈，毕竟房子是你的，别让别人捣乱，晓之以情动之以理吧，说不定上家也是不好意思清这个人才把房子卖了
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刘悠悠meow

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理论上公产房是不能出租的

如果他到时候不腾房，我能拿着合同报警或者找房管站吗？又怕到期直接换锁，回来给我扯皮房里有租客东西，动了说不清
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刘悠悠meow

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公产房理论上不能转租，但是挺多人租给外地小孩的，租给本地人如果遇到拆迁就会有纠纷了 ...

租给外地人在本地工作的
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刘悠悠meow

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很奇怪，公产房不能出租那么前房主怎么租出去的，而且租出去了，租客未入住，又卖了 ...

是之前一直租着，这几个月房客不在。我们当时看房的时候屋里已经只剩大件的东西了，房客也知道这房子卖了，但是原房主答应他能住到年底，俩人挺熟，就想让我也把这个人情延续到年底。前几天我才知道公产房不能转租，他俩之间的关系无效。
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臭臭妈妈731

公产房理论上不能转租，但是挺多人租给外地小孩的，租给本地人如果遇到拆迁就会有纠纷了
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calma2008

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那实际出租了会怎么样