tjwanghf

之前发过一个帖子，关于换房的，现在已经正式开始看房了。关于首付，想向版里的高人们请教一下。我预计首付大概80w左右。
方法一：卖掉老房子，拿到房款，然后交首付。但是这个周期很长，因为我要卖的房子估计不太好转手；
方法二：因为老房子的贷款已经还完了，所以我想把老房子抵押出去，用抵押款付首付。上午咨询了银行，银行说这样不行。但是我在网上也看了通过一些操作也可以把钱贷出来。想问问论坛里有没有这样操作过的，有什么风险。

wawayi

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lj有这种服务，我买房时问过，没贷款的房子和他们去公证下能贷出钱来，但最后借到钱了就没用。

georgema

银行不能做买房去向的抵押，你得着抵押公司，做出现金。

jiaia

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可以抵押，但这是两码事，你去抵押，拿到抵押款后付新房子首付，抵押也需要时间，银行要评估。

jiaia

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卖掉老房子，找可以首付给80w的买家。