angelny

同一个小区的老破小，面积、总价(房价&后期费用）差不错
房一：5楼，私产，北向，中独，92万，房型如下(黑白图）
房二：5楼，公产可以买产权，南向，直门独，90万，房型如下（彩**）

我一次性，不贷款，房一朝向不好，房型好；房二朝向好，房型不如一。这个房子我买了也不住，主要是为了占学区，我主要考虑以后哪个更好租更好卖。（公产的我后期会买产权）

三只树袋熊

亲，您这是哪个小区？我也看到了一样的户型，是康乐里吗？
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我是任闹闹

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难道是龙海公寓还迁房？

呀丫呀丫

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现在是天津银行正办理营改增    所以公产房到手还是公产    到时候你想买产权你就买     不想买就公产带着也行

angelny

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不太懂你的意思，到手还是公产怎么算好呢？还是过户时能买产权的话更放心吧。因为好像有的公产买不了产权，我就是怕后续麻烦所以才放弃的

呀丫呀丫

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现在买公产房比私产房号    因为这个月现在公产也暂时不能买    等到8月份就能买产权啦   现在正在办理营改增   暂时性的买不了产权    公产房到手还是公产

julyjin

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公产房如果全款买房，过户的同时就强制性买产权，办理很快。如果是让卖家买完产权再买卖过户，那买产权的时间确实不太好掌握。

angelny

统一回复大家，我买了图一的3楼，比5楼多花了5.5万。
我老公不支持买公产是因为他怕后期买产权麻烦，因为之前这人也是为了给孩子上学且投资用的，按说比较有远见，房子持有5年了，至今没买产权，所以我们有点不放心

彩色的泪水

第二，全北面的房子常年见不到阳光，不论是卖是租还是住都没有阳面好
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呀丫呀丫

偏独那个面积大吧？    直门独应该面积小