snowofmorning

开这个帖子，除了纪念下小一年的买房经历，顺便集思广益下天津市还有哪些学片洼地？
我是去年9月开始看房，当时首付控制目标是50以内，扫房地点在昆明路小学片，因为是和平最便宜的重点片儿。联系好多中介，还和老公去贴小广告，贴了快一个月吧，想想期间的艰辛，真是可怜天下父母心。
这两种方式，小广告是有人回应的，但是得周周都是贴，因为有人撕掉，后来就不敢贴了因为怕人骂，就改发纸条。但是回应的房子都超出我们的预算，看都没看就作罢了。
中介那出房，我们就一直看一直看，看到过年房价都好高的房子，这期间也心灰意冷。
过完年，二成首付政策出来了。我们又抓紧联系中介，抓紧看房
就在这个时候终于掏出了两套房子，可以说是上一年的同期价格。马上出手了
一套是昆明路的顶楼一室，一套是岳阳道顶楼两室。绝对低于同期市场价20万往上。尤其岳阳道，我觉得得低于市场价40万。
但是还是没有太多钱，岳阳道那套真的很惋惜。最后选了昆明路那套。
定下这房子已经到了3月份了，整整半年看房经历，基本扫了南京路以南的所有重点学片，能出就去看，看了30多套。
总结一下：
高的有点离谱的（按照我的预算哈）：中心片，房子都好小小的，上来就150起
一定要亲自去踩，肯定能踩出好房。
中介对比上，刚开始被几个中介带着走，会故意的拉高价格，一看就是他们自己报的价格
其实中介的水平管理都差不多，相比下，我觉小中介或者说经验不足的那些中介小丫头小伙子没啥心眼，还服务认真。
赶上了sf最后一天的中介费调整，0.7的费率，当时还挺开心的。
不管咋地，算是完成了家庭的一件大事儿

zxt636

我也是年前看到年后，从二片看到三片，最后入手昆明路金泉里的。感同深受。年后挺多顶楼房子的。记得有一天跟着不同中介看了三套都是顶楼。总之，最后买到认头的房子就行。
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snowofmorning

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看了楼主的贴子就想到了现在的我，我现在就是看上一套房，本来是比市场价低5万 ...

全看亲的对市场行情的掌握判断，该出手就出手。五万十万的差距，体现在学片也就一个月两个月的事儿吧
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snowofmorning

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妈妈们真是不容易啊，为了孩子真是太拼了！
信用贷款是怎么回事，亲能给细说说吗？
亲有没有好的中介推荐 ...

信用贷款的事，亲一定要掐好时机。因为银行往人行上报时间不同，信用记录也不太同，一定和银行打好时间点。中介这块我不太好推荐，好坏全看亲的感悟了，一定多走多看就有经验啦。我的标准是服务要有始有终，收费越少越好。
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刘悠悠meow

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妈妈们真是不容易啊，为了孩子真是太拼了！
信用贷款是怎么回事，亲能给细说说吗？
亲有没有好的中介推荐 ...

我买房找的那个中介还挺上心的，还算靠谱，反正我觉得中介费挺值（比我当时买现在自住这套那个中介而言）你要找他打听一下吗？
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刘悠悠meow

楼主买的郑业里？那以后就成邻居了😁
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verakit

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看了楼主的贴子就想到了现在的我，我现在就是看上一套房，本来是比市场价低5万左右（一室），经过我将近半年的努力看房，然后签了协议，但是看看最近那块的房子一室都是10万10万的涨，我的心又不平静了，因为这个房子没过2年，要再等将近1个月才到2年，签协议有2周了，定金交的也不多3万。我现在天天担心房主会违约，后悔少交了定金。我有时觉得我都快神经了，被这事弄的，其实税费也就3万，还不如不等了。但就差一个月，哎。求安慰。。。。。。

caihong1102

snowofmorning 发表于 2016-6-30 16:17
今天工作不忙，再给大家更新一段。买房还是有个目标规划。我们打算买学片的时候，那时候还三成首付了，手里 ...

妈妈们真是不容易啊，为了孩子真是太拼了！
信用贷款是怎么回事，亲能给细说说吗？
亲有没有好的中介推荐，给短个电话吧

qingdou2008

买房的时候买家光想着找卖家划价，中介那边都没考虑除了其他费用

qingdou2008

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亲，不知算不算打击你哈，评价费标价500，因为没多少钱，要是找人300搞定

这个我知道，但买方一直不说话呢。我给他讲了价，最后给我来一句他家亲戚有做房地产的，骗不了他。连个谢字都没提，所以后面我就不说话了