一米_7170

大神们，来聊聊河东吧
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牛苹果

我住中山门这边，邻居的房100平，去年195万没有卖出，今年215万卖了，说我们小区都23K了，不过整个河东，我们应该算便宜的，没有学区

angiela1125

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是，没想到年底开始突然就起来了，上个月我家对面楼一个独单57平的，好像是140万，出来就没了。
这几天我没关注，不知道多少钱了，去年我买时就为了离老人近，所以选择范围太小，拿着钱一天天等出房的，太煎熬了。我爸还一直不让我着急，说什么还得降，我说我自住，先有房才是重要的，最后买了一套楼层高的，反正年轻，高点当锻炼了，关键价格合适啊，又离老人特别近。

天热猫睡觉

angiela1125 发表于 2016-04-06 10:45
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我就是去年4月底买的，你说的那个聚安得我一听那价格就没去看，是涨了不少，所以..

我去年还看过一个裕阳的高层里的中间楼层，楼龄10年好像是105平米要160吧，感觉挺不好卖的呢还，不知多少钱成交的了。下楼就是二三九号线，真挺值的，接近反H户型，卧室一南一北，厅在阴面，前后无遮挡。感觉去年好多心水的价位和户型，去年上半年是进后广场最好的机会，后面就开始不正常了。
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angiela1125

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我就是去年4月底买的，你说的那个聚安得我一听那价格就没去看，是涨了不少，所以我也庆幸自己去年买了，要是现在我又上不了车了。我是说我同学的能力，整合一下资产，买个三室这边是没问题的，没必要在纠结和平了，毕竟两个孩子，去和平买个小的也不是事。

天热猫睡觉

angiela1125 发表于 2016-04-06 10:28
终于有人聊河东了。
我也住在后广场，一直被大家认为离铁路近的小区，不过夏天我确实也听不到火车的声音，..

亲爱的，买不了小三室了，那是前年去年的价了。我这个小区这片不算贵的，两室也都是240到250万了，贵的小区估计得270到280了。去年4月看过一个聚安园南北通透一楼66平的大一室，原房主改了小两室，后来别人125万成交的，今年那个户型顶层都160到170了。
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herry0530

河东近期又准备投放若干地块，都在向阳楼、成林道附近，地铁5号线17年要开通，4号线过三年也差不多了，这块区域还是看好的，翰澜苑3月底开盘就跳到2万8,9也是够拼的

angiela1125

终于有人聊河东了。
我也住在后广场，一直被大家认为离铁路近的小区，不过夏天我确实也听不到火车的声音，我一直觉得这边的房价不算贵的，内环内，离海河不远，交通发达（一堆公交，地铁2 3 9，火车站），我真心觉得去哪地铁都能解决，不受天气影响且经济快速。
可能学区算硬伤吧，只有一个二实验，和和平啥的是没法比了，但是房价也在那了，差不少了。
我同学最近一直在为房子发愁，孩子是和平普小的户口，家里还有老二，但是买和平的房子是没戏了，我一直推荐她买后广场的，和平买独单的钱，这边妥妥的小三室，地铁10分钟就和平了，大人孩子住的舒服，路程也不受罪啊。

天热猫睡觉

笑笑妈0326 发表于 2016-04-06 08:54
万新村的房子怎么样呢？想买个小独单，以租还贷，就当存钱，规划有地铁10号线。还是像大神们说的，后广场那..

万新村那边不怎么涨价呀，别人涨1000，那的房只涨500，相当于亏钱。如果是买来住挺好的，自住房真是越便宜越好，那边还方便，投资没必要了，而且租金也不好。
亲手头40万首付可以去中北镇找个两室了，新房，租金也可以，将来还能留着住，涨幅比万新村高。我单位就在那附近天天看那的变化。
那么就去中心城区买个独单学区房，两年后再卖了，也能赚钱。40万首付和平的差点，不知道河西那边怎么样了，可以问问。
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