宝宝~君

    事情是这样的，我亲戚前些日子经过看房、筛选等，在海光寺附近看上一套房，交定金、签买卖协议、公积金审批等都很顺利，本来上周四中介通知，这周一就可以去过户了，谁知晚上出了个地铁几号线的消息，卖方反悔了，说要涨10万块钱。我们就是不知道，在公积金贷款已审批完成、中介通知可以过户的情况下，买卖协议是否已经生效了呢？而亲戚一家，由于经验不足，手里没有留买卖协议复印件。本来亲戚觉得对方虽然无理，但看在是老两口的份上，给他们5万块钱就算了，可没想到周六去他家谈这事时，对方又涨到12万了，且态度强硬。
   我们就想知道，现在这种情况算不算买卖已经成立，对方还可以违约涨价吗？
   刚才亲戚说，打算下午给对方12万并过户。因为她很想买这个小区，但我觉得这钱给的太憋屈了。各位大侠，给支个招吧。
  麻烦小编给放首页吧，因为真的很着急！
走法院，亲戚一是觉得要取证繁琐、另外主要就怕卖方是俩老人，就算官司赢了，是不是也不能强制执行呢？

80后西西

顶
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冬淼

我赞同，我也遇到这种人。我也决定跟他抗争到底。简直是敲诈。
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小猫咪喵喵喵3567

回复 itistiffany22 的帖子

麻烦问一下什么是打协议？？

小猫咪喵喵喵3567

买卖协议都签了，卖家违约。赔20%。 你先去法院申请冻结。然后让亲戚继续看其他房子了。一边打官司拿到违约 ...

还有10%-20%的违约金到了法庭是不支持的~是以买方的实际损失来判定的~

小猫咪喵喵喵3567

买卖协议都签了，卖家违约。赔20%。 你先去法院申请冻结。然后让亲戚继续看其他房子了。一边打官司拿到违约 ...

冻结没有用的只要卖方提供等值的抵押物~照样可以解封出售的~只要卖方多卖的价钱高于违约金人家肯定直接卖了！

foxfeiya

有时间可以走法律程序，对方不怕上老赖黑名单以及其他手段？

谢谢亲 我的律师同学已经劝过我了

foxfeiya

个人认为lz亲戚的情况，买卖合同已经生效，卖方不能随意违约吧。不能那么轻易就认头这个钱，太憋屈。 ...

话是这么说 但即便就是卖方违约 不要定金了 买方失去的是自己心水的房子 如果买方恰好也不想买了 那就可以和卖方死磕

foxfeiya

唉，现在是纯粹的卖房市场。上周刚签一套房子，被告知过户要等一个多月，现在心里真是七上八下。中介说房主 ...

没错没错 就是夜长梦多 违约金也比不了疯狂的房价和心水的房子

foxfeiya

如果特别想要房子 卖家又这么强硬 那真没有更好的办法 我年前遇到了买家不过户的情况 钱就一个字啊