itistiffany22

看上一套二手房，但房主在美国，据说今年7月回国，现在由其儿子代其卖房。这种情况能买么？我的顾虑：1，房主儿子没有公证过的委托书，更没有美国大使馆出具的委托卖房公证书，跟他签合同估计都不具备法律效力；2，房主回国已经七月，那时候市场什么行情我们都无法预知，如果她不想卖了，我们把时间全都耽误了；3，即便合同约束权利责任，但最后房主违约，就不赔偿，我去约定的管辖法院诉讼，等判决了，房价也上天了。
请各位有经验的前辈帮助分析，谢谢！
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itistiffany22

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希望你顺利吧，正好也能取取经。不过只要有别的中介捣乱感觉希望就不太大了。我记得去年我卖房的时候中介 ...

还好我找那中介人比较行 干了三年多了 不算菜鸟 看后面吧 不到过户结束感觉根本不算完结
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itistiffany22

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那我估计你这套房买不成了！这么多中介肯定被搞黄。但愿我是乌鸦嘴。

签完合同了今天 房主及其儿子表示 我们希望见到的就是你们 各路中介搅局这事儿我们互相沟通了一下 大家思路比较一致 懒得理 希望后续手续顺利吧
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mouri

itistiffany22 发表于 2016-3-11 17:04
现在事情有了新进展 在我的两套方案下 对方选择方案一 业主飞回来了 周六见面 但我的信息不知道怎么泄露了 ...

希望你顺利吧，正好也能取取经。不过只要有别的中介捣乱感觉希望就不太大了。我记得去年我卖房的时候中介就和我说千万别说你订了，不然别家肯定来捣乱

yyyyyyyyyy1

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本帖最后由 itistiffany22 于 2016-3-11 17:06 编辑


现在事情有了新进展 在我的两套方案下 对方选择方 ...

那我估计你这套房买不成了！这么多中介肯定被搞黄。但愿我是乌鸦嘴。
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itistiffany22

现在这个时候还是1手靠谱些，现在卖房子的心气都高的不得了。你多少买他都觉得亏了。和他耽误耽误别的也可 ...

现在事情有了新进展 在我的两套方案下 对方选择方案一 业主飞回来了 周六见面 但我的信息不知道怎么泄露了 三个中介抢这笔生意 分别跟我谈这套房 与其说谈 不如说有人是真的希望促成 有的是搅局 搅合完我搅合房主家 利诱我觉得能拿更合适的价格 在房主那边造成好多人抢房子的局面 所以现在这个市场这么混乱 有些人品不行的中介起的坏作用也不小

mouri

现在这个时候还是1手靠谱些，现在卖房子的心气都高的不得了。你多少买他都觉得亏了。和他耽误耽误别的也可以买的房子就卖掉了。中介和我说最近成交特别高，他一天最少卖8套。各种刺激你

Rourou2011

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好了 我让中介跟房主儿子说了 去大使馆开公证书 房主儿子作为被委托人跟我办手续 我等到三月底 不见公证书 ...

我也遇到这样的了，变数太大，折腾不起
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itistiffany22

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现在国内的房市，已经到了付大定金都会被违约的情况了。你这个，一个是时间太长，二个是后续时间太长，麻烦 ...

所以，我想买一手了，不着这个急了，没必要
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小叶紫檀手串

现在国内的房市，已经到了付大定金都会被违约的情况了。你这个，一个是时间太长，二个是后续时间太长，麻烦事情太多。过户的时候房主本人必须现身的。一个一个的节点都是问题。所以我比较求稳，哪怕比市面便宜，一般我也会绕开。时间，精力和上涨幅度伤不起。万一中标，**，家庭矛盾之类，太麻烦。。。