nick22

先说一下自己的购房意向：总价200左右，最好是控制在180以内，这样生活起来比较轻松，孩子今年出生，所以需要一个学区，哪怕是区重点也好，地点一定要市内六区房龄新一点的房子，单位在红桥，河西河东离单位太远不考虑，好了，现在开始说一下自己的看房经历。从去年年初开始陆陆续续看房，由于单位在红桥丁字沽附近，又考虑到孩子即将出生，所以想买个学区房，这期间和平小一室也看过，但总觉得不能太过于牺牲自己的生活背负太大的压力去追学区房，慢慢的南开也涨上去了，那好吧，我就开始看河北和红桥区的~可能在很多人眼中这里哪有什么好学校，但是作为一个初来天津两年的外地人能给自己孩子的也直有区重点了。去年5月份看了河北区的观锦15500，其实当时买也就买了，但因为现在有住的地方钱也没到位所以就没下手，等到今年年初的时候再去看已经到了18000，果断放弃。又看了大神推荐的三条石大街附近，玺岳的老产品次顶楼也要203个，再加上学校是泰达实验中学和未建的泰达实验小学（原北马路小学）也就是一般，这片还是比较适合在南开中营有学区房的人在这改善，对于我这种仍然不是特别好的选择。今天中午去看了河北区的格调艺术领地，现在新建了南普小学，是小外和河北区教育局合办的，目前只有一年级，未来也不好说这个学校怎么样，也没求大锅端到小外那样的好事，只是感觉小外办的应该会有特色不会太差。但一看某家的报价也是醉了，95平米靠近铁路的两室居然要200个数，而且是前天刚刚涨了32个数！前天啊~！一下子就涨了这么多~另一套昨天涨了24个数，不管了，去现场看一下拔草吧，到了后中介还没到~无所谓，我也不会在你这买了，就去南普小学门口跟接孩子的大妈聊了会，原来现在学校有一部分借给了育婴里二小二年级的孩子上课，就是原来的天泰路小学，之前看的观锦也是这个学片的，大妈们不了解南普小学，但听这意思育婴里二小还是换汤不换药，也算是给自己没买上观锦的一个心理安慰吧~原谅我太阿Q了~然后看了那两套200万的两室，小区房子户型都不错，唯一差一点的是挨着铁路，听中介说现在临铁路的几栋楼的业主也在换房子，希望换到前面的1、2、3号楼，再有这个价格。。。我真是没有这个狠心，就自己的能力200已经是顶了，又PASS了。
看了一圈最终还是回到了单位附近，红桥区大家伙都看不上，但对于我来说离单位近，在预算内，这就足够是选择的目标了，终于找到了适合自己的区域，或者说是自己能够承担的区域，红桥的新房真是没有什么选择余地，再加上学校也就是红桥实验（二号路小学），师范附小，师范附小那边水木的感觉实在是不太好，人多就乱，目光就投到了红桥实验小学，前面的两栋高层是铁片啊！房龄满两年有余啊！户型有78平米，这样算下来总价也可以接受，离单位还那么近~恩，确实是个不错的选择，查了一下中介只有一套87平全阳两室在卖，精装修220个数，算下来均价2W5了~好吧，就让中介帮着看看有没有78的小两室出来，这样总价也就165左右，这个楼盘叫中兴泊仕湾，就在勤俭道地铁站，地铁上盖也是看好的原因之一，一旦入学政策发生变化地铁房还是个优势不是。
但总感觉这段时间的楼市不是很正常~等横盘的时候不一定能捡到便宜，但是选择面会更多一点吧，所以准备下半年再出手，等半年的原因还有光荣道红咸里那块地也会今年下半年有消息，这个是问了仁恒的客服的，引进重点小学，但是按照仁恒的一贯高端风格精装修下来的价格怎么也快到2W5了吧~哎，总是抱有侥幸的心里，看看到时候有木有小户型吧。大家有没有对中兴泊仕湾还有光荣道红咸里地块消息的呢？给点建议。

小歪vivi

我住水木翠杨园，属于闹中取静，这生活就是便捷，唯一缺点就是早晚高峰行车难，但不至于堵好几十分钟
来自[妈妈网iPhone版]

yvker

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这边就没什么特别好的楼盘啊，大多是老房子，新点的还有亿城堂庭，也是不便宜，而且不是学片，如果能有办法上求真的话，配个亿城堂庭的房子也不错~
红桥实验片的房子不了解，新村片的风貌里算矬子里面拔将军吧~
水木里面很大，我也只去过几次，靠近中间卖东西那点的可能会有点乱吧，靠外面一点的还行，小砖楼房型挺好的，我去过闻涛苑，挺安静的，那一大片配套也起来了，不过门口临着快速路，离地铁远是它的硬伤。

535855313

我家也是学区房最近在卖呢 170W108平米

nick22

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前一阵看过87平的，感觉还可以，但浪费的地方较多，78平现在还没出房，估计现场看会很小吧~看来您比较熟悉这一片啊！还看过什么楼盘呢

yvker

中兴仕泊湾位置没挑了，楼下就地铁，从阳台能看见实验小学操场，不过出房率是真的很低，物业不知道怎么样，这两栋楼刚开盘时我就看过，当时126的三室才160、170w，就这个户型还可以，别的7、80的小两室大一室的，真的很小很小。
水木有的园还可以吧，没那么乱~

lianche09484

辛苦了啊~

Freevin

水木不建议，早晚卖了换，万通附近这价也得看天意了，中环线光荣道交口的几个新小区不知道咋样。
看看昆一片，昌海公寓和周边光复道节的几个老校区，或者河北实验片的爱琴海，内环以里都是，你这个价位可以。或者海河边的金某里系列老点的小区，10分钟到达海河边。
从小学看，离家近些好，小学尽量好，尽力，还有好多其他因素影响孩子的成长。
从初中看，三中二中一个档次的～
另，你上班金纬路一直下去咸阳路左拐上桥下桥就到：）

wendy_hx

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首付70，每个月公积金加一起2K，姐，咸阳路和科技实验那附近怎么样？我看天泰花园、 ...

你又跑我的碗来了，故居所在呀，，这边呢，，价格不错，但是涨幅一般，地点方便，认可学校就行了吧，跨区没法比

nick22

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首付70，每个月公积金加一起2K，姐，咸阳路和科技实验那附近怎么样？我看天泰花园、舒兴家园房子在那片还相对新一点。不知道是选南开西部普小还是在红桥丁字沽区重点呢？