jingyuan2013

今年就要搬进和平的学区房了, 现在住在川府新村, 5楼独单,  这几年看着其他区域疯长, 川府这个地段却在蜗牛散步, 痛心啊!
看着大家都在说升值潜力不大的房子应该早早换掉，我也有些动心，但我现在找不到置换的目标。卖了之后把钱存着的话，理财也没啥太合适的，钱放在手里就是贬值，况且一直说密云路要建优质中学，再加上熙悦会这块的发展，将来有没有升值可能呢会不会还不如不卖了。
不卖的话，一是怕判断失误这地界真的越来越没人愿意接手了，二是怕将来真看上什么好房子再等着卖房的钱来不及。

之所以说找不到置换目标，是因为我们学区房已经买的是个老房子，下一步理想的目标是大一点的（两室或三室）新房，还不要离鞍山道这个圈子太远了。鉴于这房子只值七八十万，我们手里因为买学区房的关系也没什么钱了，只能再攒几年钱看情况能不能实现了。
我也想过先置换一个其他类型的房子做个投资过渡同时解决父母接送孩子暂住问题，不用跟我们一起住在学区房了各有个独立空间。找个七八十万或甚至小100万能解决首付的，升值保证能比川府快的。但这样的房子的地理位置估计是和平非学区，或鼓楼，不想再置换成老砖楼怕将来不好倒手。实在是太难找。而且为买过渡房子再交税的话不知道跟不卖房子比怎么合适。
大家有什么置换建议吗？没有的话我这房子是卖了存钱还是就这么放着了？（由于家具家电都取走所以不打算出租）

duskbeam

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老师我家的情况也跟楼主差不多想换个保值的顺便改善居住环境,之前一直住直门独,最近看了看米兰金狮家园,这个跟红磡这的房子比入手哪个好?除了万德庄附近还有其他可以参考的地方吗?

wendy_hx

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万德庄这里, 就位置/房型/物业而言, 觉得就新都花园喜欢（无奈楼层美的价格太高）， ...

还是地点第一，我认为！

wendy_hx

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传说中的密云路将要新建的九年一贯制的优质中学对川府算是利好吗？{xiguamamaquan10 ...

什么时候呢？？什么学校呢？

jingyuan2013

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有目标的话确实早折腾好，但折腾一次税费啥的就不少，不知是赚是亏。这房子卖不了多少钱离目标还有点距离，不知道现在房价还能不能升的缓慢些等我再看看合适的，同时再攒攒钱，没找到目标仓促卖了就是把钱放手里的话是不是不如不卖？

jingyuan2013

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嗯，我的意思是不及市区其他平均涨幅

jingyuan2013

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传说中的密云路将要新建的九年一贯制的优质中学对川府算是利好吗？

jingyuan2013

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万德庄这里, 就位置/房型/物业而言, 觉得就新都花园喜欢（无奈楼层美的价格太高），其他那两个小区回头我调查一下吧，小区环境差的我不认头贷款100多万的。手里米太少，毕竟有所取舍，我可以牺牲面积，但不想牺牲地理位置和小区环境

18920566368

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价格低，不意味着就是价格洼地，四线城市的价格比北京低的多，那难道四线城市相对北京来说是价值洼地？低是有低的理由的，高也有高的原因的。