xiqiao

股市没戏，P2P跑路，理财越走越低了，深深觉得小老百姓还是买房理财最靠谱啊


这个凯德公寓项目，就是那个小白楼最著名的烂尾楼，目前价格大概2.2w一平，楼下是国贸百货商场，售楼处只有90多平的了，但是中介那里说50-80多的都有，现在正在改大产权，民水商电，据说年后改下产权来要涨价，落户可能是东楼小学，不过我也不要学区，无所谓


据说租金80平的大概4500，除去物业费4.8一平，每个月能剩4000，看看这个投资划算吗，还有就是中介那里买新房划算吗
我看中的主要是两个方面，一个是可以用公积金，一个是这个位置应该很好出租

|茶馆

商业水电，还是有一定影响的。自住的话，成本偏高。
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|jessie_9357

娜豆妈妈 发表于 2016-09-05 11:33
那个但是烂尾时间实在是太长了，还真有人敢买啊

何止有人敢买呀，很多人想买都买不起了吧。我的一个客户房产圈的，因为几个月前没买这楼现在郁闷死了，他是早就听说这楼要商改住了，他知道好多政府部门的人都听风买了，而且在他看来全钢结构的楼比钢混的和老砖楼要好得多，反正我也听不懂那些，他现在去那楼里租房把公司都搬进去了，这楼确实气派。我还有个朋友新开的公司，自己很多房子了，都可以用来注册，可非要注册在凯德，又去那边租了房子。真是风水轮流转呀，多少人错过了天津涨价最快的楼盘，这几个月没动手的都已经错过了这轮行情。
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|jessie_9357

dawntj2016_8715 发表于 2016-09-04 09:33
|jessie_9357 发表于 2016-09-04 07:53
现在3.5万到4万了，最小面积126。确实闽侯路的学区。产权还是50年，..

我是上上个周末去那边吃饭刚问的 现在封盘中 再开盘就是这个价了 45层以下的户型全没了
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娜豆妈妈

那个但是烂尾时间实在是太长了，还真有人敢买啊
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dawntj2016_8715

|jessie_9357 发表于 2016-09-04 07:53
现在3.5万到4万了，最小面积126。确实闽侯路的学区。产权还是50年，大产权，退出时各种税费都和70年的一样..

我听说也就三万一二啊！
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|jessie_9357

现在3.5万到4万了，最小面积126。确实闽侯路的学区。产权还是50年，大产权，退出时各种税费都和70年的一样。租房还能去地税局给对方**比小产权低20个点的税，特别好租。
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臭臭妈妈731

回复 老白芍药 的帖子
年前的时候100万一套，后来确认可以落户河西，民水民电，价格就涨上去了

现在据说均价29000了，各种政策说不确定啊
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georgema

闽侯路
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tygoonray_9888

同问，说是属于闽侯路学区，不会是那种一次只有一次入学机会的吧？
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