koyinu

飞涨的原因
1.教委6年一个名额，拆间供给率大幅降低。想买的不得不去买正经新房次新房。
2.只要有一个涨价的卖出去了，带动的示范效应，学区新房次新房纷纷涨价。
3.需要的看到涨价，坐不住了，又纷纷去抢，进一步推高房价。
4.2-4不断重复。结果就变成这样了。当然还有中介在其中推波助澜的作用。

今后可能的走势
1.万事都有个界限，等涨到90%普通家庭都买不起的时候，也就不涨了。
2.学区成交大幅下降。
3.不是不想出房，是政策不稳定性导致不敢出房。
4.等买不到合适学区的时候，大部分家庭就只能考虑南开或河西了。
来自[移动wap版]

maple_214

summerpink 发表于 2016-01-11 11:31
老白芍药 发表于 2016-1-11 11:19
回复 用户5824450808_84 的帖子

新汇开盘的时候只有16000,！16000！！！..

我买房从来没考虑过当时行情，有钱就想买房。看上性价比高的就出手。
来自[移动wap版]

maple_214

suying3012 发表于 2016-01-11 11:08


中心片的次新房还有吉利经典，户型还行，就是遮挡厉害。吉利花园年头太久，楼下花鸟鱼虫，有些脏。。现在..

那个160的户型不好，跃层，利用率不高，后期出手困难。所以不好卖。还是两居小户型是王道
来自[移动wap版]

maple_214

xiaoxiaohang 发表于 2016-01-11 10:40
suying3012 发表于 2016-01-11 10:23
看到这觉得买了万全片，买对了呢。。。。 不用大涨，不跌就行，也怕自..

金德园已经上5了
来自[移动wap版]

maple_214

suying3012 发表于 2016-01-11 10:23
看到这觉得买了万全片，买对了呢。。。。 不用大涨，不跌就行，也怕自己最后接盘。。..

不相信也没办法，市场决定价格
来自[移动wap版]

maple_214

vipnana 发表于 2016-01-10 23:45
不光是万全涨的厉害，金德园那破户型比万全还贵，和平南开河西都在涨

我就住金德园，我觉得还行。你得看和哪的户型比，那地段，那学区，周围我真没看出还有比金德园好的。在那地段就不能太挑。得取舍，你要溜溜周围的盘觉得还是金德园不错。
来自[移动wap版]

轩轩妈妈0302

80后西西 发表于 2016-01-13 16:21
轩轩妈妈0302 发表于 2016-01-11 17:39
男兔宝 发表于 2016-01-10 22:25
wendy_hx 发表于 2016-01-10 22:20..

这意思是只把光华巷留下吗？
来自[移动wap版]

Celia42371

回复 summerpink 的帖子
汇率跌成这样，未来一两年房价还很难说，投资需求的还是谨慎为妙吧！

跟汇率有关系吗？求解
来自[妈妈网iPhone版]