memedada

          家里有套环城四区的三室，万科新小区，100平米+，金角好楼层，小区环境好，物业好，邻居好。买了5年也就从90W+涨到145W，升值很慢。                    去年给孩子在和平买了套小两室的学区房，一年已涨30W+。
          现在在犹豫，是否需要把这套环城的房子换成市内和平附近的房子。如果换，因为手里没闲钱了，只能房子总价不变，降低居住条件，从新小区的宽敞三室变为老小区的小两室。但是考虑到一是以后孩子上学会需要老人帮忙，老人以后年纪大了住得近也方便照顾，换到市里似乎更方便。二是中心城区的房子增值始终是比环城的快很多，现在环城的地和新小区还在不断的盖，房价基本也只是慢慢上涨，中心城区简直一年一个样，换到市中心附近，家庭固定资产增值应该比较快。
          可是，心里是万分舍不得新小区的好环境啊。而且市中心附近的几个区离和平近的，房价就算非学区也已经那么高了，不知道是不是还有比较大的上涨空间。
          大家给出出主意吧

memedada

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那今年攒足了吧，亲换的时机好

icehorse

去年把北辰的房子90多万卖了，换了鼓楼附近的房子

narcy1986

换。反正我郊区的房子去年卖了，在市里买了一套。出发点也就是你考虑的那几条。

tianmimi24

俺有同样的问题，亲现在买了么？市内六区涨了不少啊！

memedada

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恩 好的

memedada

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是 本来不打算换的 可是买完学区房 回头一看 万科的房子涨的太慢了离得也远 老人来一趟找我们不方便了

gospoding

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150w要买万科那样的房子不可能了，买三室也不可能了。其实环城就是路途远，别的都还好。我看你学区房弄的挺好的，如果上学时凑合住一下，周末时回大房子住，也是个法子。或者再攒攒钱，买好点的房子。

memedada

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河东150W两室也买不到好小区了 亲有推荐么

gospoding

看到过你的帖子，那位好棒的亲！你这个位置是否考虑一下河东？老天津人对河东有点成见，现在都是新环境了，河东的房子相对便宜一些，距离你那里也不太远。