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作为一名正在为孩子考虑购买学区房的家长，本人也适当从网上了解了一些购买学区房的注意事项，在此与各位想要购买学区房的家长一起分享。

首先来了解一下学区房的三种形式：

1）自建学校，即开发商自己建的好小学，并加入配套硬件，并请好老师；

2）房地产商与一些好的学校联合办学，在住宅附近建分校；

3）楼盘周围就有现成的好学校，公立学校。

购房时，则需要注意以下几点：

第一，对于1）、2）两种形式，千万别听信开发商的说辞，一定要白纸黑字写到合同里面；

即，如果学校建不起来，或者质量达不到要求，又或者不是和名校联合办学，则必须要有相应的赔偿措施；

虽然房产合同都是格式化合同，已经成形而无法修改，但买房时通常都会有一个补充合同（即购房补充协议），可以在补充合同里写清楚，千万不要轻信和房地产商任何有关的人员；

第二，对于房地产商所说的，所购买房产属于优质教育资源学区片内，也不能轻信，需要向教育部门咨询，即关注政策，落户进学区是关键。由于区域内生源数量的变化，和学校的招生计划等因素，各地学区学校，每隔几年会根据具体情况做一些微调，即上一年这个楼盘所在地是这个学片，但到今年就不见得是。因此，买房时，一定要向当地教育部门问清楚；

第三，买房的时候一定要注意三证齐全，从而保证户口能及时迁过来，仅仅买完房子，户口没迁过来，也是没有用的，因此，一定要关注，买完房子，户口什么时候能迁过来，房产证何时能到位，有些情况下，房子虽然买完了，但明年才能给办房产证，房产证下不来，则户口过不来。此外，如果学区房是二手房的话，要更加关注，原来的房主，有可能他的孩子就在这儿上学，这个孩子的户口并没有离开这里，因此，买房子时，必须要打听这个房子是否只有自己一家的户口，如果有别的孩子户口，并且在这儿读书，那么自己的孩子就没法儿进这个学校。这些事儿都要打听清楚，明明白白，即户口是否迁过来，是否还有别的户口在这儿，是不是自己户口迁过来就能上学，是不是学区片，这些都要问清楚；

第四，学校还会有各自的不同门槛，因此，一定要到学校核实，比如，有的学校要求户口得一家三口全部都迁过来，学校才接纳孩子，即不能只有孩子自己的户口迁过来，此外，有些外地户口迁过来，可能需要有满三年的要求，再比如，有的学校，即使户口在这儿，也要额外收择校费，每个学校都有每个学校的政策；

第五，购房时要有根据自身家庭的条件和需求来选择性购房，如果是全家过来住，就不能只考虑孩子上学如何方便，还需要考虑交通、配套等问题，因此，还是以宜居为一个主要方式，如：交通方便、采光度、娱乐设施以及绿化到不到位等。而如果是仅仅妈妈一个人陪孩子住，则不需要考虑挑大户型，而挑小户型即可，因为小户型负担小，而且等全家搬出去时，小户型好卖，也好租。

jiaocagu857567

辛苦了啊~