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平时喜欢在妈网潜水，尤其喜欢看房版（以前的谈天版也不错，但近几年都是广告），尤其喜欢看大家的购房日记，本人也经历了几套房，其中除了第一套是老公先看我拍板定下，其余几套连看房带决定都是我一人搞定，老公仅是在办手续时出席，这几年的折腾真是感慨良多啊，简单写写权作以后的回忆
先说下家庭情况，我和老公均不是天津土著，双方都是工薪家庭
第一套：2007年购入，100+平的婚房
是二手房，当时也考虑过偏远点的新房，但我父亲说宁可买二手房也不要偏远、各种不方便的地带，而我婆家的意见是：量力而行，尽量少贷款，不要因为未知事项而影响现在的生活（其渊源在于因为我俩都是外地人，所以我主张购买三居室，便于家人来住，当然房子越大自然房款越多），于是，带着最高指示看房。
07年上半年也是一个房价上涨高峰，基本两周一个价，在磨蹭了2个月看了2套房之后，我拍板赶紧定了一套，位置还算可以、小区环境也不错的二手房。
但这套房子有几处遗憾：（1）虽然面积不小，但是两居室，于是我公公每次到我家来都是睡沙发（不过一个优点是双卫，实践证明与老人同住，双卫是多么滴重要啊）；（2）6楼顶层，无电梯啊无电梯。
这套房两家凑的首付，老公一人公积金贷款。
第二套：2011年购入（今年卖掉换房），80+非和平学区房
对于该第二套的购买时机我一直心存遗憾，其实结婚后手里有点小积蓄就考虑要买房了，毕竟以后要接父母常住，但没等我付诸实践去看房，宝宝就奔着我来了，于是买房时机延后，等我实际看房时，较之半年前房价又一波上涨。
购买第二套房考虑的是距离我住所的远近，理想的当然是本小区，但不出房，我又是急性子，一旦决定买房就想尽快买，当时又参考了很多妈网帖子，得知还有学区概念，最终决定考虑一个离家近又带着学区滴，这样就限定了购买范围，在这个小区看了2套房，看到第二套就直接定下。
第二套也是找父母支援了一部分首付，对第一套清贷，第二套继续公积金贷款，出租（父母未退休所以未入住）。
第三套：2013年购入，40平学区房
因为一直关注房版，看了好多大咖的理论，加之当时的十三大召开宣扬以后国民收入翻倍，私以为物价必然也翻倍，通胀不可避免，于是想对手里的余钱做些保值性投资，借鉴妈网上诸位妈妈的投资理念，于是决定购房。要想购房保值自然地段为先，于是考虑在和平购置一套小房子来出租。
鉴于当时的限购政策，我家已经两套私产，老公坚决不同意离婚买房，于是只能考虑公产。第一次去和平看房，中介提到了学区房，当时我们的观点还是小学就近，第二套房已经是离家最近的重点小学了，没必要折腾到和平，所以第一次仅去看了我认为便于出租的师大附近的非学区房，考察下楼盘实际情况、市场行情。恰巧在那次看房的第二天，一朋友向我们推荐新汇华庭，她家卖了婚房换了新汇，连居住带学区一并解决，她向我们强烈推荐和平学区房。同时得知我老公的同事朋友孩子与我家娃差不多大的，基本也都购置了和平学区房，于是我们又心动了。
我就是那时开始关注**，关注学区房，最终决定既然考虑买和平，何不带上学区，那时看来学区虽然有溢价，但还是有升值空间滴。于是，借鉴了**N多帖子，确定了一和平重点，围绕该学片看房，当时就是抢bc的节奏啊，各种虐心，最终搞定一套计租20多的公产独单（后来购买产权，私产40平），公益贷，出租。
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发表于 2015-10-21 19:19
