轩宝安康

据新华社北京8月31日电（记者 王立彬）根据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行通知，9月1日起，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

三部门8月31日公布的关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知说为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

通知称，北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。这一政策自2015年9月1日起执行。

这下好了 不用再为离婚买房的事犯愁了

danyang

这个政策对房价低的二三线城市有用，对天津尤其是学区房没什么用，理由是：虽然首付降了一层，但是月供要多 ...

太对啦

我爱玄烨

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夫妻二人已经各有一套房子，其中一套未还清贷款。

公积金第三套好像不放贷。你具体问问公积金管理中心

嘻嘻溪溪

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谢谢亲，回答的太详细了，我就是想公积金贷款利率低，那我两人比如能贷70万，然后我把手里的钱用来还另一套房子的商业贷款，就相当于这70万利率省了一些吧，而且我本来也想再买一个小一点楼层好的房子以后给我爸妈住。

paoyujia83056

楼上说的不错

athene1370

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首套结清了，再组合贷能按三成首付，利率最低有85折吧，但不一定能拿到。

等你的心

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夫妻二人已经各有一套房子，其中一套未还清贷款。
那再想买就必须全款了是吗？
还是要办理jia li hun什么 的？

nilestar

刚问了行里的姐姐，首套未结清的，贷二套，还是组合贷的话，首付四成，公积金利率不打折，商业贷部分上浮10 ...

首套要是结清了， 买二套组合贷的话， 首付几成， 商业贷款部门利率怎么算呢 ？

我爱玄烨

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65以上的公积金和商贷都不贷不了的。

我爱玄烨

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　　差出来十多万就离吧。我有朋友，买的200多万中心小学的学片。就离了。因为可以首付少，税低，关键贷款能打8.5折。利息省好多。　　100万可能也没好的。我就住上海道小学这块。非片房130Ｗ两室都没嘛好朝向和楼层。更别提+片了。对我这种情况买个小的落户出租就行。所以价能低点，亲这种得自住的，价肯定得上去。