圈圈宝贝1231

怀宝宝后，为了方便照顾，把津南区的唯一住房卖了，换了套离爸妈和单位都近的房子。几乎在同一月签订了卖房和买房协议。现在还在办卖房手续，买房手续一直压制未办，为的就是先把卖房办好，再办买房手续，可以省几万块钱的契税，偶们是小工薪阶层，几万块对我们来说是小半年的收入了，以后还有养孩子，希望能省就省。  z1 f& N' d/ d% A3 F: p# u7 h/ q
7月20日在工商银行办理的面签(买方按揭贷款)，8月11日在津南房管局办理过户。- P) S% Y8 Z7 F9 _
Q:多久后才能去办理买房手续？房管局信息会显示为名下无房5 r" y( `$ r# y: }6 T. O, m' j
(我们要买的那套房子，房主8月底要出国，所以急着办手续，所以很急急急)
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圈圈宝贝1231

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9 C3 h3 w, G1 K3 f* B现在已经解除了限购和限贷了，所以你要是再买房的话，如果之前没贷款或者是贷款 ...

* b' n/ w' y# W/ B嗯，就是纠结契税的问题，二套是3％，一套才1％
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Astraea2015

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8 \$ K$ [3 f5 O' k# d1 P3 Z% D2 g* |% m4 _: [9 U
现在已经解除了限购和限贷了，所以你要是再买房的话，如果之前没贷款或者是贷款一斤还清了，那这次还可以按照首套算，首套的话，按揭贷款首付三成就行，公积金的话，看你们买多大面积的，如果90㎡以下还能首付两成呢。不过关于你这个过户之后什么时候能显示你原来的房子应经不再名下了，这我还真不清楚，主要会涉及的，应该是契税问题吧。

圈圈宝贝1231

万能的圈友啊！都给出出主意吧，怎么才能办好这件事。
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