ripplecs1

沉了吧

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大璇璇 发表于 2015-6-29 11:01
售楼处的说好租，我直观感觉应该好租，毕竟后广场，**密集。地铁沿线，这个价格肯定也不贵。
跟城市之星 ...

诚基地点的确好，但价格也高，而且楼层也太高了。巨福园公寓和巨福园是连一块儿的么？我看河东实验二小的划片里只有巨福园和巨福新园。
担心的就是转手，打算过几年手上钱宽裕了再买套好点儿的，这套肯定会卖掉。能保值转手就最好了。城市之星的价格比它还要低些。
谢谢mm啊，这几天我也去售楼处看看。
裕阳花园我去看了下，都是大户型，总价很高。要买那儿就得贷款了，暂时考虑不了呢。现在新点儿的环境好点儿对的房子真贵啊。

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大璇璇 发表于 2015-6-29 10:39
我去看了，朝向不好，租售性价比很高，我觉得租1800+应该问题不大，基本租金可以还贷款，只要能落户，我觉 ...

谢谢！那边好租吗？mm觉得它和旁边的城市之星谁性价比高点呢
没有想过升值的事，我主要是落户，能保值就行了。希望能落户，将来转手也容易，就可以。

鸣鸣妈2

我们住河东，最后买的河西，南开实在远，所以没看过
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鸣鸣妈2 发表于 2015-6-27 21:45
又降息了，恐怕房价还是要涨的，别纠结，下定决心，就买吧，房子看多了，都差不多，我总倾向于老房子，老房 ...

嗯，近期就打算出手了。我们一是落户，二是尽量保值。我们打算再多看看，要是能找到合适的老房子中间层就好了。看了好几个小区，放出来的房子百分之八十是公产企业产，只有不到百分之二十是私产，而这百分之二十中，又只有百分之二十非顶层。。。。有点儿看疲了。有时真想随便买个能落户的就算了。
不知道mm了解南开的阳光100么？看了下这个好像在预算内，房子也比较新，就是有点儿偏了。
我也去找找mm推荐的河东二实验那几个小区看看。


就是心里总担心老房子再过几年了三四十年房龄了再转手会不会不好出手。。。。

鸣鸣妈2

2009年我和同事看了一套中营学片的，铜锣湾花园，70平米，不到80万，今天这套最少得150万，今天的那两个酒店式公寓一个是压根不涨，一个是今年多管其下才开始涨，这两处也就是租售比不错，别的我只能呵呵
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鸣鸣妈2

又降息了，恐怕房价还是要涨的，别纠结，下定决心，就买吧，房子看多了，都差不多，我总倾向于老房子，老房子不买顶层，还是可以的，尤其学区房地段，没有不好的地点，老房子出手，好好装修，一点不比高层租的钱少，而且运气好还能赶上拆迁，就更完美了，次新房酒店公寓居多我总感觉安全系数低，一梯最少20+户，人多，日租多，乱不说，过10年电梯呀，水箱呀乱七八糟的事就该来了，这种房子真正升值还是比老房子差一点，诚基虽然今年涨了，但是是前面6-7年不涨后，由于6年一孩，还有集体户口落户这事闹的，它的涨幅比我在东丽那套限价房还不如了，2010年我在东丽买的限价房，50万，84，我同事在北辰买的48万，82平米，到今年这两套房子都在90-100万，诚基呢，城市之星就更别提了，2010年什么价，基本现在还什么价，
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鸣鸣妈2 发表于 2015-6-27 16:50
亲，我感觉如果你要过渡，最好还是不买这种，比较乱，住不住还有物业费，还是买个老小区，比如春华里之类， ...

老小区就是顶层出房多，中间层少，所以我也在犹豫呢。要是过几年转手，怕不好出手。新点儿的，总觉得至少保值没啥问题吧？
正规的次新房，钱又不够。我继续看看再说吧。我这个预算，不管是老的还是新的，恐怕都没法挑自住的了。。。。都得再折腾一次。

鸣鸣妈2

ripplecs1 发表于 2015-06-27 14:01
鸣鸣妈2 发表于 2015-6-26 21:23
这些钱不贷款也就城市之星或者月光园三期，盛华园你可以看看，独单没准有..

亲，我感觉如果你要过渡，最好还是不买这种，比较乱，住不住还有物业费，还是买个老小区，比如春华里之类，独单也就60+-，而且如果以后住的话，除了有点小，没别的，不像城市之星，是一万年不带涨的，如果周围房子都涨，他不涨，就相当于贬值，楼里比较乱，全是日租什么的
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鸣鸣妈2

天使兔宝—期待 发表于 2015-06-27 13:32
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知道哪有会看风水的吗

我家，我公公会点，但从来不给外人看
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