本帖最后由 喜羊羊@tj 于 2015-7-31 14:24 编辑
2015年5月，天津市和平区教育局发布了《和平区小学招生入学工作实施意见(试行)》。想必这个政策，虎妈猫爸们都看过了吧，此政策一出，各方关于房价的讨论不绝于耳，今天咱们不讨论房价，只讨论苦心买来的学区房，能不能按预想的那样，能给孩子一个更高更宽广的平台，顺利入学？
此政策为试行，难免会有漏洞和不足之处，而且跨房管局、公安局户籍科、学校招生办等几个部门，这就需要各部门联合配合方能做到滴水不漏。孩子上学的事儿牵一发而动全局，关系到家长工作地点是否要换、老人是否要跟过去照顾孩子等等诸多方面需要事先筹划，哪怕一丁点儿疑问也可能酿成大错，那么怎么在现有政策有缺陷的情况下，尽可能的规避风险呢？
下面以在诚基中心买房的家长为例（只针对二手房做讨论，新房不涉及此类问题，三手房或以上问题太过复杂），我们在买卖过程中，会出现哪些可能会影响到孩子上学名额的情况呢？
先来了解一下耀华小学招生办的政策（电话核实的），孩子报名耀华小学时，需出示户口本和房产证，而且要求户口本和房产证上的监护人姓名一致。但现在还查不了房产证信息，系统还不完善，2015年10月份以后就能查了（我觉得应该是房管局、户籍科、学校招生办一起搞的一个信息查询系统）
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那么问题来了：
【1】原业主是否在房子落户了？怎么得知准确的信息？
如果是二手房（非三手房或以上），确定原业主是否在房里落户过，有两个方法：
①跟原业主第一次面谈时或跟原业主、中介在签三方、交定金前，让原业主带上户口本，看一下他的户籍所在地【此法简便易行，推荐】
②交完定金或进行到以后的步骤，让业主拿本人身份证和房产证，去户籍科查询自己的落户信息【此法可能引起业主烦感】（已确定不可以查房本以外的任何户籍信息，因此买三手房以上的同学们需要注意了哦）
【2】虽然经过核实，但还有两处漏洞：
①如果过户期间，原房主的孩子正赶上报名，此时房本在前房主手里。过几天再交易，玩这个时间差，我们该怎么办？（在此感谢“婧妹妹”提供思路）。这种情况目前能想到的只能等招生办出示细则弥补此漏洞（建议招生办从孩子入学起，每年都核实房本信息，如果上学期间有不符的情况，转学到耀华以外的小学读书，这样能规避交易期间发生的不诚信）
②假设之前有过下面的情况，原业主的房本找不到了，在房管局补办了一个，后来又找到最初的房本了，卖房时把新补办的上交了，最初的那个还在，这种情况下原房主是不是可以拿着这挂失的房本去办入学？（在此感谢“我不是我”提供思路）。这个情况，在学校具备完善的信息查询系统后，相信可以得到解决，即招生办在报名时核实房本与房管局最新的备案信息一致，可规避多个房本问题。
有些没有得到完美解决的问题，请大家踊跃分享，让家长们的困惑少一些，孩子入学更顺利一些！
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发表于 2015-6-3 13:15
