熊猫凶猛

如题，俩人公积金余额共14万，5月初下来的贷款，就在那之后的两天降息了……俩礼拜之后又提公积金贷款额度了

不是学片，也不是改善，纯投资+备用的一个小户型，总价100万。如果晚些日子买，赶上新政，就可以2成首付纯公积金贷款+3.75利息了……真是全都没赶上啊……不过两个新政之后，同小区比我那个多了2平米的房子，总价高了20万。。。。

之前计划的是把公积金余额提出来还掉9.9万大额（必须留1000滚着还），这样利息就没多少了。但想想又觉得这样余额就各自剩下2万，每个月的公积金还不够还贷款的，得从余额里**，如果再贷款（当然可能性不大，但凡事都有个万一吧）……

那么现在问题来了：

1.马上还大额，但每个月往里面存2k，让余额尽快升到3-4万；
2.马上还大额，每月贷款从余额里扣，也许每年再还一次大额，尽快清贷无债务少还利息；
3.不还大额，每个月4300纯用公积金+余额还。存钱，不在乎什么时候清贷。

不知道哪种选择比较合适呢？还请各位高人帮忙判断判断。

熊猫凶猛

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哦，还要考虑再贷款那就要算好了，我们就是之前的余额全还了贷款，没有考虑再贷款的 ...

是呢，问题就是不知道怎么算，谁知道以后的政策怎么定呢，真是个麻烦事。谢谢亲给支招:)

qingbhs

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哦，还要考虑再贷款那就要算好了，我们就是之前的余额全还了贷款，没有考虑再贷款的事，结果这次贷款公积金就没贷出来多少钱。

熊猫凶猛

如果说那14万余额没法提取出来，那是不是还是提前大额还贷合适些呢？

是的，但是如果余额不足，再次公积金贷款就困难了（不排除以后还想再折腾啊）。关键是不知道以后公积金规定是什么，也就不知道要留多少钱……

qingbhs

如果说那14万余额没法提取出来，那是不是还是提前大额还贷合适些呢？

熊猫凶猛

商贷只有10个，没必要还大额，如果公积金能提出来，提出来，用来存理财或者股市。。。不过现在股市点位较高 ...

貌似不能提，只能还大额呢。
我现在打算提前还一部分。。。其实也没想好，房租加上公积金，还了月供还有几十块钱盈余……

小叶紫檀手串

商贷只有10个，没必要还大额，如果公积金能提出来，提出来，用来存理财或者股市。。。不过现在股市点位较高，投入需谨慎。。。亏了不怪我。

或者，买车改善生活。。。挖哈哈哈哈。

wstjzm

组合贷款，公积金里的钱是取不出来的，为什么不提前还呢？贷的时间越长利息越高啊
来自[移动wap版]

annyyen

不必考虑提前还，有富裕钱的话可以去做投资理财，比如像我们公司的，每年15%的收益，比如你有100万，每年就是15万的，收益，还贷换掉六七万，手里还有七八万的收益，这样最后贷款不但还完了，100万本金还在，还多了几十万的收益

清源紫蝶

因为有商贷选2，如果想还大额尽早，还的当月先还完了剩下的才让提取还大额，提取后直接还贷款，现金貌似到不了自己手中；如果纯公积金贷款选3，公积金利息低放里面滚着去