cy271988

各位宝妈好小妹新人一枚，初来乍到，请各位多帮助。先介绍下我们家的情况：
我自己在芥园道附近上班，老公开车上下班，但是我们现在住的房子在西青区中石油桥附加，天天上班比较不方便。以前还好，现在准备要孩子了，所以准备换一个离我单位较近的地方，预算250W左右。本来准备直接在鼓楼片买中营的学区房，看好的是富力城天康园89平米小H的户型（但阴面客厅不太满意）。但是家里老人不太满意，因为我们俩是外地人，以后老人过来照顾孩子怕住不开。后来考虑的是买五马路老一点的小区的大两室或小三室（广泰园或风荷新园）。最近看了wendy老是的帖子，很受益。现在的考虑是在北马路以北的红桥区买个环境好点的大两室或者小三室，看好了金领花园（不知各位宝妈还有什么推荐），基本算是改善加一步到位，未来等孩子快上学时，在根据当时的经济情况，买个中营或者万全的小一室占学区。但是现在有个考虑是感觉红桥这片的房子不会太涨了，但是学区房我还估计不出来，怕以后孩子上学的时候价就没边了？麻烦各位宝妈帮忙分析一下：
（1）买鼓楼中营片90平面左右的房子，未来再改善。
（2）买五马路片120左右的房子，稍微牺牲小区环境，物业等。
（3）买北马路北侧环境什么好些的120左右房子，未来再在中营或万全买xp米学区。
  望各位多提宝贵意见，小妹不胜感激！

超人的九号球

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楼主已经很有心了，娃没出生就开始考虑学区问题，这种态度就领先别人一大步了。
如果是我，我应该是一步到位买三室吧，
应该会买五马路或者中营吧，倾尽全力，，
毕竟区位在那摆着呢，不会亏！毕竟以后万一没实力够和平了，也不至于落太差~
买红桥的话，以后必然还要考虑学区，适合实力有所保留，能再冲一下学区房的家庭，哈哈

cy271988

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我们现在的生活圈子都是在南开这一边，很少往河西走，所以以后应该不会去那边。未来学区的话我基本锁定的是中营或者万全。现在考虑在西北角地铁站或者广开四马路附近买改善的

itistiffany22

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升值空间 我觉得都有限 不是过去几年了 但是如果我考虑买西北角的红桥 一定是因为我手上有中营或万全的学区 而不是单纯为了居住纯买个红桥 要是居住的话 比这性价比高的房子有很多 先定位了学区 后做改善部署 否则万一今后上河西去上学 买这个地方要么不住 要么到时候再折腾 我是不主张总折腾房子的 交税手续费等等 都是成本 还有花费的时间精力 不能都耗在这些事儿上

coneco1981

我家与楼主一样是双外，如果楼主也是双独的话，一定要考虑以后双方父母来养老的问题，也就是在天津至少要买三套房或一套三居加一个小的，我建议现在选择一个交通（上下班交通，相对于最近的重点小学的交通路径）、周边环境（譬如周边有方便老人的菜市场、公园等）相对较好的三居室，以后再考虑为父母准备居住的小房子，至于学区房，等楼主家孩子上小学还很久，不知政策会怎么变呢，再差估计买个落户的拆间上学后即卖不为赚钱，估计也没问题吧，还是以楼主家的实际居住需求为主，否则以后再买卖折腾房子实在很费精力

wendy_hx

cy271988 发表于 2015-5-14 16:26
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不知您说的这些哪个升值空间大点呢

升学，改善，升值，，你排个顺序，为了哪个能牺牲哪个，否则你都占着呀，，，？可能吗？

cy271988

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恩，我准备周末去那边考察一圈去

itistiffany22

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二期过的了2年吗？我不清楚二期的具体时间哈~我买房还是会考虑地铁的，金领、万通、瞰海，真都不错，但是离地铁稍微远了点。我还是希望孩子上中学的时候能自己独立坐地铁上下学，尽量早的实现家长不接送，呵呵~你看过wendy老师买的那套万通么，我觉得买的真挺好的~ 我有朋友住瞰海，户型管理都不错~

cy271988

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因为一些原因，所以我打算是年内最好就能住了，只能买次新房了。惠灵顿的话只能1,2期的，看着LJ上面有130多平的，290W，有些超预算了