zb7zb

到了春天，房产新政策一出，这个楼市又开始热闹了，我家的烦恼也到了。
我家里自住唯一婚房，过二唯一，奶奶在河西住，小朋友倒不用参合学区房的抢购刚需热潮，目的仅仅是改善。
自有资产房子一套，存款仅够税费，我娘家可以借一部分，待到卖房之后归还，但是首付也不够啊，老公这边亲戚倒不少，可是老公不愿开口借钱，只想卖了房子再买房。
先买房再卖房：
优点是锁定现在的房价，房价涨的这么急，二手房一天一个价，怕我们卖了房，手里的房钱加上贷款，买不到称心的房子，4月初，我已经错过一套合适的房子，再耽误只怕房价越来越贵。房价大面积的，十万十万的涨，真心等不得。
先买再卖，也有许多问题，我看房的时候，听中介说，房主急卖，等钱交首付，有一次一天看三个房子，两套都是房主急卖，特别合适。
我们是有条件借钱，我这边亲戚的钱也不等用，可老公他有顾虑，不愿意跟他这边亲戚张口，一是人情淡漠，怕欠亲戚人情，怕借钱，二是现在怕亲戚有急用，我们被迫急卖房，到时候亏得太多。万一补不上借钱的缺口，还银行贷款的同时还要还亲戚的债，那时候可就悲催了。

再说先卖房再买房：
先卖房再买房，买房时候算首套房，契税有1到2个点的优惠，2个点就是小三万块钱，卖房时也没有个税，有议价的优势。可是比起来称心的房子，飞涨的房价，真心算不上多。
卖了再买，确定自己有多少自有资金，可以大胆多贷点款，可那到底是欠款，比起房价的上涨，到底是得不偿失，毕竟贷款的钱是要还的！
老公盼着天津330公积金新政公布，到时候再在公积金账户里多存些余额，可以多贷点公积金。可是新政是对大家都有效，公布之后会多了许多竞争者，房子会更贵了。
如果是拿到卖房的房款，也许可以用有现金的优势捡漏，但是是可遇而不可求。
再说卖了再买，还要搬家，租房，这也是一笔费用，主要是占精力，姐妹们搬家都要花多少钱啊？租房押三付一，还要租房给中介费，这也是一笔费用，这一点那一点，先卖再买的资金优势也没了。
姐妹们，帮我出出主意吧！

haobianch082620

支持一下，谢谢！

zb7zb

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谢谢妈妈提醒，一语道破天机

欧迪2008

先付定金
再去卖房
价格标低点好卖

itistiffany22

资金充裕的情况下 碰上合适的可以先买 手上这个不着急卖 卖不上价出租也好 卖满意了为止；但如果资金不充裕，那还是先卖再买吧，省得一家子为了钱为难

冯水馨

我没闲钱 那阵卖房也不着急 半年才卖出去 没卖出去那阵 我也不看房 没钱

我叫飞扬

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如果有闲钱先买再卖最合适啊，如果没有只能先卖再卖，这个是不争的吧

songnn

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恩恩，借您吉言，赶紧卖出去吧

xiaocai5250

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记住，没有卖不出去的房子，你房子没人看，说明你房子挂高了或者别的原因，性价比不高，等你真看中合适的房子了，房价相对调整下，性价比高点，自然好卖了！