环游四季

价格基本差不多，地理位置差不多（两个小区挨着，均不是顶楼和一楼）。看上两个房型，大家分析分析哪个更好些关于房间比例问题，中介画图没那么严格，具体描述我后面会写，大家意会即可。


A是砖楼，面积约100平，三室均朝阳，客厅和餐厅厨房在阴面。

红色线是可以打掉的墙，可以保留其中一面，或者干脆都打掉（和客厅交界的那面是山墙，不能动）。
卫生间可以实现干湿分离。

优点：
1、砖楼，一梯两户出房率高，没有浪费太多面积
2、客厅和卧室都有阳台，一个卧室带壁橱，壁橱可以做成步入式衣柜（朋友家这么改造的）

缺点：
1、三间都朝南，夏天恐怕会比较热
2、卫生间是暗的
3、三间卧室面积都不大，左右两间约10平多一点，中间那间也就7、8平吧

B是高层，面积约120平，两间卧室朝南，一间卧室和客厅均朝北（和上图方向相反）

优点：
1、房型很好，明厨明卫，类似于两室的H户型，尽管客厅朝北，但是毕竟高层，采光不用担心
2、两间卧室面积都很大，目测在15平左右，其中一间外挂飘窗，很豁亮

缺点：
1、高层二次供水，出房率低（即便如此但感觉还是比A要大的），临外环，电梯偶尔会罢工
2、只有一个阳台（厨房那个原则是不算台的，阳台已经和厨房合一了），阳面没有台，晒衣服晾被子不方便
3、入户门正对卫生间，需想法儿调整

itistiffany22

房龄+物业+楼盘的定位

vivianklose

回复 环游四季 的帖子
亲觉得哪个是不能忍受的缺陷？说来听听~~~我这也不是最后的决定哈，刚开始看呢，哈哈 ...

其实好坏你看的挺仔细了。
第一个
1.卧室全阳，夏天热，通风差，空调费电
2.卧室太小了
3.卧室门对门，厕所居中，风水不好
第二个，这是个金角？
1.还是卧室门对门，大门对厕所。。
2.一般设计是餐厅在阴面，客厅面积大在阳面，这个有点不满意
3.你说的电梯之类问题。我以前觉得物业之类次之，现在认为很重要，已经不是扫一屋的时代，我们是改善而非刚需，外部环境在很大程度上影响居住心情和舒适度。置业无小事，斟酌吧
来自[妈妈网iPhone版]

小妖tutu

这两个，是我，我都不选。先说A
1、你说的优点里砖楼确实好，出房率高，但是100平出了三室，会使得每个屋都小，要是120平砖楼出三室，会更舒服。
2、你说的缺点正南正北的房子，不会热的难受的，放心。卫生间暗这个也可以忍受，但要看布局合理不合理。
总结，别的缺点都可以忍受，但卧室太小了，10平，确实小。所以这个房子不好。
再说B
你说的优点都没问题，但是供水、临外环、噪音、电梯真心要考虑。

如果非选，我宁可选A,但我觉得还是再看看吧，都不太好

summerpink

房龄和物业呢？

幸福孕麻麻--jun

顶

自在悠然

第二个方正，第一个房子的中心位置是厕所（房子四个角画个两条线，交叉点是房子的中心位置），从风水上来说是大忌。

hanyicui

感觉A稍好些吧；
朝南的房子是最好的啊，冬暖夏凉的，夏天不会热的

怎么会冬暖夏凉呢？三件卧室朝南夏天不会很热吗？