xizilp

昨天去海河大观 看了一眼
loft

57平米，能出个两室一厅的房子

主要是为了孩子上学能住在跟前（户口已在这边）

一直没干过问过40年产权的商业房子，想听听大家意见，衡量下利弊

目前可以让我考虑的因素是

这个面积 三口人 下班放学回来还是可以住的（晚餐不考虑在家吃）

地点相对方便，出门不堵车

弊端肯定是 商业水电会贵些，物业费也是，不过好在平米数不大

存在的疑虑如下：

这种房子是不是以后可以用这个地址注册个什么公司

上完小学不乐意住了，租金的回报是不是比普通住宅回报高一些

以后40年到期了，因为是非住宅，怎么续期

其他的还有什么没想到的，也请大家帮忙提个醒吧

Heart221

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貌似听说海河大观是上湘江道小学，或者闽侯路小学

貌似听说是上湘江道小学，台湾路小学，或闽侯路小学，应该是摇号上
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Heart221

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亲说的这个5% 貌似也不正确吧我听中介说是55.65% 非常之高 所以不好有人接盘

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貌似听说海河大观是上湘江道小学，或者闽侯路小学
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坚强宝宝_tj

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亲说的这个5% 貌似也不正确吧我听中介说是55.65% 非常之高 所以不好有人接盘

|1968_1858

有海河大观的业主吗，着急呀，不知道属于哪个小学片。
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我天天看

冷静
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|1968_1858

海河大观真的不属于湘江道吗，有上过学的家长吗，正着急。
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呼吸的星辰

大家别买啊，上当的。
小学都没得上，教育局说开发商没交教育配套费，不给划片，在等着土城小学报不满的情况下给安排，土城啊，真神奇，连个门口的湘江道都进不去。
一期的房子交房已过去半年多，还没房本的影子。

xizilp

商业地产，涉及到房产税的问题，虽然现在开征的不多，但是法律规定是要交的，只是实际操作中因为很多 ...

谢谢亲

熹熹公主

我所知道的商业地产，一般是40，50年产权，第二不能用公积金贷款，只能商业贷款，而且只能带10年，不能多贷。第三，首付必须5成。