买房是个累心活，从和平三片到一片，数次策略调整+被中介忽悠+被房主戏耍经历详细介绍 - 房产楼市

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grace2602

初初妈

大本

Rank: 18

宝宝生日: 2012-07-05
帖子: 1923

1楼

本帖最后由 grace2602 于 2015-4-6 08:55 编辑

终于签下鞍山道学片的二手房，半年的折腾，对于房产板块的持续关注，促使我写下我家的买房日记，为各位还在买房或是准备买房的麻麻们做以参考
首先剧透一下，我们的买房经历了新华南路--鞍山-万全-昆明路-鞍山的策略调整，对于和平的一片房有着较为持续的关注，在此过程中对于我家的买房策略和调整策略只是我们的一家之言，如果有什么和大家不太认同的观点，请轻拍哦

我家娃是2012年出生，我们在其出生落户时就考虑到了入学问题，我俩虽然都是和平的户口，但是在新兴小学和20中附小两相选择下，我们还是把户口落在了湖北路。
2014年5月孩子的入园问题解决后，入学问题也就提上了日程。在对于相关问题的解读过程中，我们发现，尽管儿子的户口落在了和平，但是户口本上的户主和房本上的房主不是同一个人，且其中一人不是四老中的一个，由于家庭遗留问题，也不可能在短期内过户，因此学区房成了我家的刚需

首先，关于“刚需”这一名词，不少妈妈都会说我们把孩子送到普小，孩子的关注度会比重点小学要大，而且普小照样培养人才，我绝对支持，我当年的小学现在都已经被拆的毛都没有了，可是我最后也上了全国排名前十的大学。可是这些年的经历告诉我，在一个相对竞争更激烈的环境内可能努力或者提升的空间会更大，而且在有条件给孩子改善的情况下，给孩子创造一个相对好的环境也未尝不可。好吧，必须承认，其实我也存在了一些从众或是攀比的心态，那又怎样呢，呵呵

关于资金预算

虽然我们可以支付起购买落户火单的费用，但是这样无法居住的住房我们一直都不太看好，所以自始至终我们坚持的都是可以带着孩子居住的学片房，而随着2015年小升初政策的出台也确实证实，落户的接棒也确实会越来越难。
在对和平房价的初步探索后，我发现不卖掉现有河西的婚房，是不太可能出现首付的，所以我们将首付定位于90-100w，与老公组合贷款后应该有60W左右的公积金贷款，最初将买房价位定位于160w。

照着这个房价我们放眼望去，中心、实验这样高大上的热门学校我们根本就是望尘莫及，鞍山、万全、昆明路这样的次领头羊我们也看不到太大的居住型住房的希望，因此我们开始将探索重点放在了新华南路这一低调的重点小学。
定位于新华南路，一是源于我俩当年上小学时就知道其沉稳的校风，对其培养的学霸也是多有接触，更重要的原因是其对口的初中是20中的可能性很大。之前看论坛中大家对于20中有很多的争议，我和老公都是在20中上的初中，回想下来对于母校最多的感触就是其稳扎稳打的学风和教学方法，还有就是不放弃任何一个学生的理念，拿我自己做例子，当年俺初二整整一年都是上课看小—说，楞是在初三被班主任数次谈心后名次逐渐由倒数变为整数，所以我们也一直认为我们俩养出来的孩子应该和我们的类型差不多，也就义无反顾的力挺20中了。