_____MiSeRy

契税（看买方）：
1>买方首次购买90㎡以下普通住宅  缴1%
2>买方首次购买90㎡-144㎡普通住宅  缴1.5%
3>买方购买非普通住宅或非首套购买 缴3%
(注：首套非首套已家庭为单位   非普通住宅界定标准为  第一容积率小于1%（很少见 别墅什么的） 第二面积大于144平米）

土地出让金（看房子）:
1>土地性质为划拨 即缴纳1% 土地出让金
2>土地性质为出让 即无需缴纳

个人所得税（看卖方）
1>房主名下有它处住房 即缴纳1%个人所得税
2>房屋所有权未满5年即出售 需缴纳1%个人所得税
（注 1-2 不需重复缴纳）

营业税（看卖方）：
1>普通住宅过2年 即免征营业税
2>非普通住宅过2年 即收取差额营业税（此次过户价格-原购价）*5.65%
3>未过2年 即全额征收5.65% 营业税

其他费用：
1>所有权登记费 80元
2>工本费20元
3>印花税5元
4>过户手续费 建筑面积*6元

如需办理贷款则产生以下费用
1>抵押登记费80元
2>评估费100万元以下部分5‰ 100万元以上部分2.5‰

男兔宝

请问，个税，无二套，是以家庭为单位，还是只看户主名下？谢谢:-P
来自[移动wap版]

ripplecs1

最多不超过7.65的税？另外是不是首套是看在天津是否首套吧。。。
要是普通住宅，满两年了，税大幅降低呀。
天津老小区一般都是普通住宅吗？
赞lz

_____MiSeRy

回复 一铭麻咪 的帖子

首付对税费 后期费用 没有影响 只不过时月供的问题 。

你是想问月供一个月要多少吗？

那需要看你用不用公积金 公积金能贷多少 按揭贷多少 贷多少年 按首套贷款还是二套贷款 不一样的

_____MiSeRy

回复 danganjia 的帖子

恩 是我没理解明白  您这个问题分情况的 如果是您当初自己名下的公房买了产权 那您再买算首套

如果您名下的这个房改购房 当初是又别人买的产权  你过户的时候就是私产 就是按私产对待了

泽泽3545

回复 _____MiSeRy 的帖子
回复 泽泽3545 的帖子

你需要先把这房子卖掉 这样契税就是1  
如果先买 契税是3

关于贷款 如果 ...

谢谢啦
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果果妈080507

好的，谢谢啦！
来自[妈妈网Android版]

_____MiSeRy

回复 果果妈080507 的帖子

房本上是出让的 大部分是不需要缴纳土地出让金的

但是有一小部分还是需要缴纳的 具体您要问房管局