夫妻一方有贷款，另一方再买属于二套还是首套？ - 房产楼市

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ZLOVELY

六年级

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宝宝生日: 2013-10-1
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1楼

夫妻一方名下有套房，组合贷，他自己的名字。问另一方再买一套时，贷款是算首套还是二套？过户时个税按首套还是二套交？
贷款购房，房管局过户交税费是什么时候交，打协议的时候，还是钱都到位办过户手续的时候。是那时查名下有无二套吗？
求高手解答啊。谢谢

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w52062110c 忘写了一句，前提是贷款还清发表于 2015-3-12 14:17

w52062110c 商贷首套。公积金算2套个税是看房主名下房子有几套，钱差不多的时候，你名下的2套是管契税的，你要是买2套私产房，必然契税3 发表于 2015-3-12 14:07

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keaiduo88002

六年级

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宝宝生日: 2011-05-03
帖子: 145

18楼

请问专业人士，我家那位已经公积金贷了一间房子，贷款已经还清，我们再买房子还可以公积金贷款，且首付30%吗？还是算2套，契税是3%？

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天天快乐-tt

幼中班

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17楼

专家解答呀

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w52062110c

津房小冯

高三

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16楼

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不客气，希望帮到你了

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w52062110c

津房小冯

高三

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宝宝生日: 2015-12-01
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15楼

回复 wxfandli1980 的帖子

3月30日，央行发布个人住房贷款新政：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。最新的贷款政策，您的公积金应该带不了了，商贷应该没问题