卓越村村长

咨询个事，孩子16年上小学，想买学区房，不知道如何安排好
1）现在自住一套，房子用老人的名字买的，所以不影响我们  （红桥）
2）2010年购买的一套，我们夫妻一起两个公积金贷款，正在还贷中，老公的名字 （河东）
3）2014年卖了一套房，当时一次性的。老公的名字 （北辰）
4）2008年的时候用的我名字贷款买过一次房子，没过多久就清贷卖掉了 （河北）

不懂现在的政策，是只认贷款不认房了吗？以往交易完的都可以不算了吗？

现在想
1） 买个落户的万全学区房，预算120W左右，现在的2个房子不用动
问题： 如果商贷这样算第几套房？ 首付几成？ 如果把目前正在还贷的房子清贷，是否可以继续用夫妻的公积金贷款？
           首付几成？

或者


2） 改善+落户的完全学区房，预算300W左右，要卖1**在的房子
     （倾向于卖现在正在还贷的这套，因为不耽误我们目前的居住）
问题：卖了这套还贷中的房子，如果商贷是不是可以按照首套首付30%购买？ 是否可以按照公积金再贷?需要时间间隔吗？或者必须要求公积金账户中有多少银子才可以 （决定我们是用现金清贷/余额清贷），公积金再贷是不是必须按照2套首付一半了？

3） 受WENDY启发，也可能买个落户房+ 离学校近些的改善，但是成本就要上涨不少，只算是一种可能，但是感觉可能性不大


     太折腾了！
谢谢各位经验丰富的专家解答！

tianxin0119

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楼主我要卖房万全道
新景居

卖了么
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毛驴小炒

xinxindcg 发表于 2015-01-28 11:34
我们孩子19年上学。我想先买个改善房，呵呵。现在住的虽是新房，无奈离好小学好远啊..

我们也是19年上啊
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毛驴小炒

lisagly 发表于 2015-01-22 16:01


我也很疑惑，万全为啥这么火？是因为万全这几年考试成绩还不错，而且传闻会划到二南开吗？
我觉得从论坛..

就是啊 为嘛啊 我也看的昆明路啊 为嘛点儿就感觉低了呢？
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xinxindcg

lisagly 发表于 2015-03-06 13:19
回复 wendy_hx 的帖子

您可真厉害！研究这么透彻！我都买完了，对有些情况都不怎么了解！不过昆小确实这样..

走路20分钟，不近了，唉，可怜的妈妈们，为了孩子上学付出的代价啊，太大了
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lisagly

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您可真厉害！研究这么透彻！我都买完了，对有些情况都不怎么了解！不过昆小确实这样，老旧房子偏多，企业产偏多，犀地是新房又贵的不行。但是我看上昆明路是因为距离地铁相对较近，三个校区，距离吴家窑地铁站最远的走路不到20分钟，最近的才8分钟。

pengxiaocn3

关注，现在先帮你顶一下

xinxindcg

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昨天跟我老公彻夜长谈，对于房子的事情，我们真是不愿意挤在和平住，同样的钱根本买不了合适的房，只能将就，这样就不符合我俩的需求了，年后预约了大额还款，马上就爪干毛净了，之后就卖房、买房。。。

卓越村村长

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我的房子除了离我妈近and新房and离单位近之外，没什么优点了。

这样不错了，宜居

xinxindcg

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我的房子除了离我妈近and新房and离单位近之外，没什么优点了。