wendy_hx

思忖了好多天，不知道如何开篇，还是直接写来得痛快，趁着深夜加班，上来跟大家嘚波嘚波。
就在大家还在各种看我旧作的时候，新的买房路就要开始了，其实这次的过程并不曲折，甚至有点过于顺利了，可能也是心态成熟了哈，，

第一部分， 关于地点规划和家庭资产的布局调整

学区我已经解决了，中营小户型，之前帖子写了太多次，不说了。但是问题也来了，居住问题还是没有得到解决，那么我开始非常清晰的认识到此次的改善之路的方向，沿着学校周围找，居住舒适度高的2居室或者3居室来看。这样我一方面躲开了学区房的价格的高昂价格，一方面也保证了居住的舒适度。

说我脑子就有一幅非常清晰的地图，鼓楼为中心，看，我能选的范围如下

往东看，海河边，仁恒--
大爱，但是我不是好高鹜远的绝望主妇更不是听风就是雨的小姑娘，买不起的，不看，，何况，这种价格高总价高的房子比较容易有价无市，别说买不起，就算买得起，也要仔细斟酌。

往南看，在我的铜锣湾里清晰的看到万全三宝-- 新汇华庭，大都会，香槟国际-- 也罢，万全片，惹不起，躲开。
还有就是大悦城一线，，后面仔细讲哈。

往西看，鼓楼这片的西侧，是红桥区和永基附近的南开区，，，其实绝对地点尚可，可惜房子过于老旧。能提得上我要求的只有2个小区勉强够格，宝龙湾家园，和新春花园。
宝龙湾家园-通透户型的2居室已经200万左右了，不通透的户型也不少于180万
新春花园- 我只看后面08年竣工的洋房，小高层。 但是小高层户型比较一般，小区的管理也是一般，总之，亮点比较少。

好，只有往北看，广大的红桥区就是我的乐土，，，范围大致就在瞬间确定，思路渐渐清晰起来，，，

wendy_hx

|瑾萱_8979 发表于 2016-12-04 19:10
楼主觉得刚需现在入市合适吗？

刚需该买就买，但刚需的标准见仁见智哈。
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|瑾萱_8979

楼主觉得刚需现在入市合适吗？

|瑾萱_8979

学习了

wendy_hx

老师您好！现在我正在纠结体北的老破小，真能买一室的，还有津南咸水沽的，能买两室的。这两个哪个升值空间 ...

看你的需求，远了不说，3-5年你的圈子和房子的利用率放在头等大事儿，，答案就出来了

zxdhha

老师您好！现在我正在纠结体北的老破小，真能买一室的，还有津南咸水沽的，能买两室的。这两个哪个升值空间大些？体北的老破小现在都3万多了，还有升值的空间吗？学区也只是一般的，不过要通地铁了。咸水沽未来的发展怎么样啊？海教园吵的挺火的，不知未来怎么样？
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summerboy_2002

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地铁上学就是个传说！太经典的台词了

wendy_hx

请教wendy，想在和平找个学区房落户，预算350-400。如有一片重点最好，如果没有普小也可以，因为转学过去恐 ...

不谈和平哈

小溪水中的鱼

请教wendy，想在和平找个学区房落户，预算350-400。如有一片重点最好，如果没有普小也可以，因为转学过去恐怕很难进重点小学，去和平是为了初中。小区该如何选择？
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wendy_hx

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真直接呀！也是小三室真的很难，要是不考虑三室呢？您觉得哪儿块地点比较符合我的需 ...

我觉得地铁上学就是个传说 ，可以，但是吧，我怀疑你能坚持多久